Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Emmalaan 23

3905GM Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.670

Galería de fotos

Emmalaan 23 Veenendaal
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zodra je de karakteristieke gevel ziet, voel je al de sfeer. Deze goed onderhouden hoekwoning uit de jaren ’30 ademt warmte en gezelligheid. Gelegen in de geliefde wijk ‘De Pol’, met een fijne achtertuin, aangebouwde stenen berging en verrassend veel leefruimte binnen. Met drie slaapkamers, een nette badkamer én een sfeervolle woonkamer met erker is dit een plek waar je met gemak je eigen thuis van maakt. De woning ligt in een rustige straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog vriendelijk groeten. Op een paar minuten wandelen ligt het bruisende hart van Veenendaal – een centrum vol leuke winkels, restaurants en terrasjes. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, kerken, speeltuin De Pol en uitstekende verbindingen naar de A12 en A30. Zelfs het NS-station ‘Veenendaal - De Klomp’ ligt binnen handbereik. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: centraal en toch heerlijk rustig. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op emmalaan23.nl. Specificaties: • Bouwjaar: ca. 1933 • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Perceeloppervlakte: 111 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond Je komt binnen via een charmant overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Alles netjes afgewerkt en klaar om jou te ontvangen. In de woonkamer valt direct het licht op: een royale erker aan de voorzijde én grote ramen aan de achterkant zorgen voor een zee van daglicht. De lamelparketvloer van eikenhout en de nette wanden geven een rustige basis, terwijl de verdiepte kelderkast zorgt voor praktische opbergruimte. De in 2020 vernieuwde keuken is bereikbaar via de woonkamer en voorzien van witte kasten met een stijlvol grijs blad. De aanwezige keukenapparatuur maakt koken hier een feestje. Aansluitend vind je het achterportaal met toegang tot het toilet, de achtertuin en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifdeurenkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterkant, is compact maar licht en functioneel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is een frisse ruimte. Volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel, hangend closet en mechanische ventilatie. Via een deur heb je toegang tot het dak van de aanbouw – handig voor onderhoud of gewoon wat frisse lucht. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een grote kunststof dakkapel. Hierdoor is er een volwaardige extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd en de afwerking met steigerhout geeft het geheel een warme, landelijke sfeer. Achtertuin De achtertuin is volledig bestraat en biedt volop privacy. Achterin de tuin is een heerlijk plek gecreëerd voor je lounge set. Dit is de ideale plek voor lange zomeravonden. Via de achterom kom je makkelijk bij je berging, die is voorzien van elektra en water. In een aparte kast hangt hier ook de CV-ketel (Nefit, 2019). Goed om te weten: • Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig • De keuken is in 2020 vernieuwd • CV-combiketel (2019, eigendom) • Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen • Aangebouwde stenen berging met elektra en water • Er is parkeergelegenheid in de straat • Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker even binnen kijken. Maak een afspraak met ons kantoor, wij laten je deze woning graag live beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
343 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.