Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Emmalaan 23
3905GM Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 4.670
Galerie de photos
Description
Zodra je de karakteristieke gevel ziet, voel je al de sfeer. Deze goed onderhouden hoekwoning uit de jaren ’30 ademt warmte en gezelligheid. Gelegen in de geliefde wijk ‘De Pol’, met een fijne achtertuin, aangebouwde stenen berging en verrassend veel leefruimte binnen. Met drie slaapkamers, een nette badkamer én een sfeervolle woonkamer met erker is dit een plek waar je met gemak je eigen thuis van maakt. De woning ligt in een rustige straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog vriendelijk groeten. Op een paar minuten wandelen ligt het bruisende hart van Veenendaal – een centrum vol leuke winkels, restaurants en terrasjes. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, kerken, speeltuin De Pol en uitstekende verbindingen naar de A12 en A30. Zelfs het NS-station ‘Veenendaal - De Klomp’ ligt binnen handbereik. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: centraal en toch heerlijk rustig. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op emmalaan23.nl. Specificaties: • Bouwjaar: ca. 1933 • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Perceeloppervlakte: 111 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond Je komt binnen via een charmant overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Alles netjes afgewerkt en klaar om jou te ontvangen. In de woonkamer valt direct het licht op: een royale erker aan de voorzijde én grote ramen aan de achterkant zorgen voor een zee van daglicht. De lamelparketvloer van eikenhout en de nette wanden geven een rustige basis, terwijl de verdiepte kelderkast zorgt voor praktische opbergruimte. De in 2020 vernieuwde keuken is bereikbaar via de woonkamer en voorzien van witte kasten met een stijlvol grijs blad. De aanwezige keukenapparatuur maakt koken hier een feestje. Aansluitend vind je het achterportaal met toegang tot het toilet, de achtertuin en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifdeurenkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterkant, is compact maar licht en functioneel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is een frisse ruimte. Volledig betegeld in lichte tinten en uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel, hangend closet en mechanische ventilatie. Via een deur heb je toegang tot het dak van de aanbouw – handig voor onderhoud of gewoon wat frisse lucht. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een grote kunststof dakkapel. Hierdoor is er een volwaardige extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd en de afwerking met steigerhout geeft het geheel een warme, landelijke sfeer. Achtertuin De achtertuin is volledig bestraat en biedt volop privacy. Achterin de tuin is een heerlijk plek gecreëerd voor je lounge set. Dit is de ideale plek voor lange zomeravonden. Via de achterom kom je makkelijk bij je berging, die is voorzien van elektra en water. In een aparte kast hangt hier ook de CV-ketel (Nefit, 2019). Goed om te weten: • Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig • De keuken is in 2020 vernieuwd • CV-combiketel (2019, eigendom) • Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen • Aangebouwde stenen berging met elektra en water • Er is parkeergelegenheid in de straat • Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker even binnen kijken. Maak een afspraak met ons kantoor, wij laten je deze woning graag live beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Contenu
- 343 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2025
- Date de vente
- 21-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hermelijnlaan 96
3903CX Veenendaal
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waagmeester 22
3907KA Veenendaal
€ 430.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tuinstraat 87 F
3901RA Veenendaal
€ 279.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bomas 25
3905WG Veenendaal
€ 529.500 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Methorstheem 51
3907NE Veenendaal
€ 494.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cavansalaan 19
3903XC Veenendaal
€ 449.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergweg 14 A
3904HN Veenendaal
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Trekvalk 40
3905RD Veenendaal
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
