Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Leeuwerik 44

3906NJ Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 859.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 878.030

Precio de compra /m²: € 5.542

Galería de fotos

Leeuwerik 44 Veenendaal
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige VRIJSTAANDE WONING aan de Leeuwerik 44 verdient absoluut uw aandacht! Hieronder vindt u een overzicht van de unieke kenmerken: • Een vrijstaande en uitgebouwde woning op een royaal perceel van 463 m² • Optimaal wooncomfort met 155 m² woonoppervlakte; • Riante woonkamer en luxe halfopen keuken; • Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een 3e, 4e en 5e werk-/slaapkamer; • Grote garage/hobbyruimte van 46 m² en een fietsenberging; • Garage en fietsenberging zijn beide buitenom te bereiken; • Energiezuinig met energielabel A, 15 zonnepanelen en airconditioning; • Fantastische tuin aan het water. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om deze woning aan te passen en naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Hieronder een overzicht van de mogelijkheden: Optie 1: slaapkamer, badkamer op de begane grond Zoals u op de plattegrond kunt zien, is het goed mogelijk om de garage om te bouwen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarbij behoudt u aan de achterzijde nog steeds een berging, die eventueel ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden, zoals een kantoor aan huis. Deze berging is te bereiken via bijvoorbeeld een deur vanuit de keuken, zodat u een directe toegang hebt. De slaapkamer en badkamer zijn te bereiken via de huidige deur in de ontvangsthal. Optie 2: extra slaapkamers op de verdieping(en) Ook is het mogelijk om de slaapkamer aan de achterzijde op te splitsen, zodat er een derde slaapkamer ontstaat. Door een tussenmuur te plaatsen kan de toegang naar de tweede verdieping worden verplaatst en wordt de trap bereikbaar vanaf de nieuwe overloop. Door deze aanpassing kan op de tweede verdieping bovendien een extra slaap-/werkkamer worden gerealiseerd. Bovengenoemde opties zijn volledig uitgewerkt in de plattegronden, welke u kunt vinden bij de presentatie van de woning. Kom de woning zelf bekijken en ontdek alle mogelijkheden! Meer over deze woning: Comfortabel, toekomstgericht en rustig wonen — dat vindt u in deze vrijstaande, levensloopbestendige woning uit 1988. Met een woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 463 m² biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte, rust en gebruiksgemak. De woning is bovendien energiezuinig en beschikt over energielabel A. Indeling: Begane grond: u komt binnen in de ontvangsthal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de garage. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eethoek met schuifpui naar de tuin en fraai zicht op het water. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne U-opstelling met hoogglans witte greeploze fronten en een donker composieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combioven, vaatwasser, koffiemachine, anderhalve spoelbak en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname). Inbouwspots en een designradiator zorgen voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. De royale garage van circa 46 m² is inpandig bereikbaar en biedt volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping: via de trap of lift bereikt u de overloop. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een praktische kast met cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in-closet, balkon, airconditioning en directe toegang tot de lift. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte en tijdloze kleurstelling. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte extra ruim en licht aan. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet, wat zorgt voor optimaal comfort. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u een ruime zolderverdieping. Deze is geschikt als berging, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tuin: de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden ligt direct aan het water en biedt meerdere terrassen en een vlonder. Hier geniet u in alle rust van zon, groen en privacy — een heerlijke plek om te ontspannen. Aanvullend: - v.v. 15 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - v.v. HR glas en HR++ glas in de aanbouw; - in 2022 is de vloer geïsoleerd met purschuim; - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 859.000

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 878.030

3,04%

Anualmente

%

€ 42.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 859.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
463 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.