Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 22

3902TN Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Pollux 22 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een locatie nabij alle voorzieningen? Dan is Pollux 22 in Veenendaal beslist het bekijken waard. Deze ruime woning beschikt over een garage, een leuke achtertuin op het zuiden en maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 136 m² is er volop ruimte voor starters met toekomstplannen of doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dragonder, biedt deze woning een prachtige, groene woonomgeving, aan de rand van het Dragonderpark met een dierenkampje. De woning ligt op loopafstand van scholen, sportvelden en wijkwinkelcentrum ''Het Erf''. Ook het gezellige centrum van Veenendaal, met tal van winkels en restaurants, ligt op slechts 3 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en snelwegen gemakkelijk te bereiken. Kortom, een heerlijk rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux22.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: 136 m² • Perceeloppervlakte: 162 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. Hier kom je in een ontvangsthal met een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer verrast door zijn royale afmetingen en prettige lichtinval. Met de zithoek aan de voorzijde geniet je van het vrije zicht op de voortuin, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde uitkijkt op het groen. Er is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met het hele gezin of vrienden. De grote ramen brengen buiten naar binnen en creëren een heerlijk lichte leefruimte. De keuken ligt naast het eetgedeelte en is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten. Hier vind je een gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is functioneel, maar kan ook naar eigen wens gemoderniseerd worden. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte, alles kan hier. Dankzij de rechte gevels is er nauwelijks ruimteverlies. De badkamer is betegeld in een rustige kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens vind je hier aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderkamer met dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of chillplek, en kan desgewenst worden opgedeeld in twee ruimtes. Op de overloop vind je daarnaast voldoende bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Er is plek genoeg voor een loungeset, barbecue en speelhoek. Ook vind je hier de garage waar je de gebruikelijke spullen zoals fietsen, motor, auto, tuinspullen en gereedschap kunt opbergen. De garage is uiteraard naar eigen wens in gebruik te nemen, wie weet ben jij een doe-het-zelver en maak je hier een grote klusruimte? Het is aan jou waar jij behoefte aan hebt. Goed om te weten: • De woning heeft energielabel C; • Verwarming via Remeha Avanta cv-combiketel (2006, eigendom); • Voorzien van dubbel glas, eenvoudige dakisolatie; • Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een solide woning met veel licht, ruimte én mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Dan is Pollux 22 jouw kans! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ( combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.