Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 22

3902TN Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pollux 22 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een locatie nabij alle voorzieningen? Dan is Pollux 22 in Veenendaal beslist het bekijken waard. Deze ruime woning beschikt over een garage, een leuke achtertuin op het zuiden en maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 136 m² is er volop ruimte voor starters met toekomstplannen of doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dragonder, biedt deze woning een prachtige, groene woonomgeving, aan de rand van het Dragonderpark met een dierenkampje. De woning ligt op loopafstand van scholen, sportvelden en wijkwinkelcentrum ''Het Erf''. Ook het gezellige centrum van Veenendaal, met tal van winkels en restaurants, ligt op slechts 3 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en snelwegen gemakkelijk te bereiken. Kortom, een heerlijk rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux22.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: 136 m² • Perceeloppervlakte: 162 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. Hier kom je in een ontvangsthal met een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer verrast door zijn royale afmetingen en prettige lichtinval. Met de zithoek aan de voorzijde geniet je van het vrije zicht op de voortuin, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde uitkijkt op het groen. Er is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met het hele gezin of vrienden. De grote ramen brengen buiten naar binnen en creëren een heerlijk lichte leefruimte. De keuken ligt naast het eetgedeelte en is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten. Hier vind je een gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is functioneel, maar kan ook naar eigen wens gemoderniseerd worden. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte, alles kan hier. Dankzij de rechte gevels is er nauwelijks ruimteverlies. De badkamer is betegeld in een rustige kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens vind je hier aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderkamer met dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of chillplek, en kan desgewenst worden opgedeeld in twee ruimtes. Op de overloop vind je daarnaast voldoende bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Er is plek genoeg voor een loungeset, barbecue en speelhoek. Ook vind je hier de garage waar je de gebruikelijke spullen zoals fietsen, motor, auto, tuinspullen en gereedschap kunt opbergen. De garage is uiteraard naar eigen wens in gebruik te nemen, wie weet ben jij een doe-het-zelver en maak je hier een grote klusruimte? Het is aan jou waar jij behoefte aan hebt. Goed om te weten: • De woning heeft energielabel C; • Verwarming via Remeha Avanta cv-combiketel (2006, eigendom); • Voorzien van dubbel glas, eenvoudige dakisolatie; • Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een solide woning met veel licht, ruimte én mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Dan is Pollux 22 jouw kans! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
165 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.