Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 22

3902TN Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pollux 22 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een locatie nabij alle voorzieningen? Dan is Pollux 22 in Veenendaal beslist het bekijken waard. Deze ruime woning beschikt over een garage, een leuke achtertuin op het zuiden en maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 136 m² is er volop ruimte voor starters met toekomstplannen of doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dragonder, biedt deze woning een prachtige, groene woonomgeving, aan de rand van het Dragonderpark met een dierenkampje. De woning ligt op loopafstand van scholen, sportvelden en wijkwinkelcentrum ''Het Erf''. Ook het gezellige centrum van Veenendaal, met tal van winkels en restaurants, ligt op slechts 3 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en snelwegen gemakkelijk te bereiken. Kortom, een heerlijk rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux22.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: 136 m² • Perceeloppervlakte: 162 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. Hier kom je in een ontvangsthal met een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer verrast door zijn royale afmetingen en prettige lichtinval. Met de zithoek aan de voorzijde geniet je van het vrije zicht op de voortuin, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde uitkijkt op het groen. Er is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met het hele gezin of vrienden. De grote ramen brengen buiten naar binnen en creëren een heerlijk lichte leefruimte. De keuken ligt naast het eetgedeelte en is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten. Hier vind je een gasfornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is functioneel, maar kan ook naar eigen wens gemoderniseerd worden. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel inzetbaar. Denk aan een thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte, alles kan hier. Dankzij de rechte gevels is er nauwelijks ruimteverlies. De badkamer is betegeld in een rustige kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens vind je hier aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolderkamer met dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of chillplek, en kan desgewenst worden opgedeeld in twee ruimtes. Op de overloop vind je daarnaast voldoende bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Er is plek genoeg voor een loungeset, barbecue en speelhoek. Ook vind je hier de garage waar je de gebruikelijke spullen zoals fietsen, motor, auto, tuinspullen en gereedschap kunt opbergen. De garage is uiteraard naar eigen wens in gebruik te nemen, wie weet ben jij een doe-het-zelver en maak je hier een grote klusruimte? Het is aan jou waar jij behoefte aan hebt. Goed om te weten: • De woning heeft energielabel C; • Verwarming via Remeha Avanta cv-combiketel (2006, eigendom); • Voorzien van dubbel glas, eenvoudige dakisolatie; • Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een solide woning met veel licht, ruimte én mogelijkheden in een fijne woonomgeving? Dan is Pollux 22 jouw kans! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.