Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Tuinfluiter 22

3906NR Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 4.387

Galería de fotos

Tuinfluiter 22 Veenendaal
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de leukste plekjes in Veenendaal-West ligt deze uitgebouwde sfeervolle hoekwoning waar je geniet van rust, privacy en een groene omgeving. Met circa 107?m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer die baadt in het licht, is dit het perfecte thuis voor jonge gezinnen. De verzorgde achtertuin, mooie keuken en het comfortabele wooncomfort maken het plaatje compleet. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. De straat voelt als een rustige laan in een vriendelijke wijk, waar kinderen buiten spelen en het groen letterlijk om de hoek ligt. Veenendaal West kenmerkt zich door veel groen, jonge gezinnen, en voorzieningen op wandelafstand: winkelcentrum De?Ellekoot, station Veenendaal West, scholen, sportvelden, het natuurgebied Turfweide en de kinderboerderij, alles is binnen handbereik. En als kers op de taart: de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand, perfect voor een stevige wandeling of ontspannen fietstocht in het weekend. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tuinfluiter22.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 107 m² • Perceeloppervlakte: 212 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je via een overdekte entree een ruime hal binnen, met garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vervolgens kom je in de woonkamer: aan de achterzijde is deze woning royaal uitgebouwd, waardoor de ruimte aanvoelt als een lichte serre. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De zithoek is sfeervol geplaatst richting de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele bank en een knusse opstelling. Richting de keuken is er plek voor de eettafel, perfect voor lange ontbijtjes of gezellige diners met vrienden en familie. De houten vloer, wit geschilderd, geeft de ruimte een frisse, lichte uitstraling die perfect past bij het open karakter van deze woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle keuken, met een grote raampartij die voor een prachtige lichtinval zorgt. Terwijl je kookt, kijk je uit op de rustige straat en valt het daglicht rijkelijk naar binnen, een heerlijke plek om de dag te beginnen. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De open verbinding met de eethoek maakt het geheel tot een gezellige en functionele leefruimte. De vloer is uitgevoerd in wit geschilderde houten planken wat de ruimte een frisse, stijlvolle uitstraling geeft. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en één beschikt over een vaste kast, genoeg opbergruimte dus. De vloer is afgewerkt met laminaat wat zorgt voor een warme sfeer. De badkamer is ingericht met een ligbad waarin je ook kunt douchen, een toilet en een wastafel met meubel. Functioneel en comfortabel, klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is helemaal verbouwd en is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en drie grote dakramen is het een bijzonder lichte en aangename ruimte. De ingebouwde kasten bieden volop opbergruimte en verbergen bovendien keurig de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie, praktisch en mooi weggewerkt, zonder afbreuk te doen aan de nette afwerking van de kamer. Tuin De achtertuin is een fijne verlenging van de woonkamer, gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd. Je vindt hier een royaal terras waar je met gemak een grote tuinset kwijt kunt, ideaal om lange zomerse avonden buiten door te brengen. De groene erfafscheiding en speels ingerichte borders zorgen voor een prettige sfeer en een gevoel van privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van een overkapping waardoor je altijd droog je fiets naar binnen kunt rijden. Een praktische en sfeervolle buitenruimte, waar je het hele jaar door van geniet. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel B afgegeven. Hier is eenvoudig een A label van te maken; • Nefit HR CV-ketel (2004, eigendom); • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019; • Begane grond volledig geschilderd in 2024 inclusief nieuwe raambekleding in de keuken; • Aanvaarding in overleg. Een lichte, verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers in een groen en kindvriendelijk deel van Veenendaal. Met een uitgebouwde woonkamer, een fijne tuin op het zuidoosten en volop leefruimte is dit een heerlijk gezinshuis met alles wat je nodig hebt om prettig te wonen. Ben jij enthousiast geworden? Wij nodigen je uit om de woning aan Tuinfluiter 22 gerust eens te komen bekijken. Neem contact op met ons kantoor, wij plannen graag een vrijblijvende bezichtiging voor je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3906

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.