Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Veghel

Callenburghstraat 20

5463EM Veghel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veghel

Galería de fotos

Callenburghstraat 20 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en volledig gerenoveerde tussenwoning met energielabel A, voorzien van een berging en garage Deze woning is in 2020 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, gunstig gesitueerd op het zuiden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een lichte woonkamer, open keuken en praktische bijkeuken. De serre (2021) zorgt voor een verbinding naar de achtertuin en een plek om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten. Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer (2020) en drie slaapkamers. De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en hier treft u nog een extra slaapkamer en veel bergruimte. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 164 m² Woonoppervlakte: 86 m² Inhoud: 380 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen en het centrum - In 2020 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd - Voorzien van nieuwe elektra - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - 10 zonnepanelen in eigendom met lopende garantie - Woonkamer met open keuken en bijkeuken - In totaal 4 slaapkamers - Verzorgd aangelegde achtertuin met serre, berging én garage BEGANE GROND ENTREE Via het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De afwerking is modern en strak, wat direct een verzorgde eerste indruk geeft. WOON-/EETKAMER De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de keuken. De strakke wandafwerking en de inbouwspots geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De vloer is belegd met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. KEUKEN De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt volop werkruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat en een spoelbak met kokendwaterkraan. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt extra bergruimte alsook de opstelling voor een koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de serre. TOILETRUIMTE De toiletruimte is toegankelijk via de hal, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12,5 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ruim 11 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6,5 m². BADKAMER De badkamer is ook in 2020 gerenoveerd met als resultaat een keurige, eigentijdse badkamer. De badkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en is volledig betegeld waarbij de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een regendouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, spiegel, ladekasten en een wandkast. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevinden zich de C.V.-ketel van het merk Vaillant (2017, in eigendom) en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed en extra bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Op de zolder treft u nog een extra slaapkamer welke als extra slaapkamer, speel- of werkkamer in gebruik kan worden genomen. De kamer is voorzien van een dakraam. De aanwezige vaste kasten biedenveel bergruimte uit het zicht. EXTERIEUR ACHTERTUIN MET SERRE De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd. Direct aan de woning bevindt zich een moderne serre (2022) met glazen schuifwanden. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een kunstgazon, verhoogde plantenborders en een praktische indeling. Dankzij de situering en omheining ervaart u hier veel privacy. GARAGE EN BERGING Achter op het perceel treft u de vrijstaande garage met aangrenzende berging. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. De berging is praktisch ingedeeld en ideaal voor extra opslag. De berging is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur. De garage is eveneens bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur, alsook via een roldeur aan de achterzijde grenzend aan het binnenterrein achter de woning. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.