Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sluisstraat 81

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 5.937

Galería de fotos

Sluisstraat 81 Veghel
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, sfeervol en centraal: instapklaar appartement met dakterras in hartje Veghel Welkom aan de Sluisstraat 81 in Veghel: een modern en instapklaar appartement op een toplocatie! Gelegen op de derde verdieping van een stijlvol complex nabij het centrum en de bruisende Noordkade, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Denk aan een lichte woon-/eetkamer met open leefkeuken, een zonnig dakterras van 13 m² met veel privacy, een comfortabele slaapkamer met extra hoog plafond en daglicht via een elektrisch dakraam, een luxe badkamer én vloerverwarming door het hele appartement. En dat alles op loopafstand van winkels, restaurants, het park én volop cultuur. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De pluspunten op een rij: • Instapklaar appartement (bouwjaar 2010) met energielabel A • Lichte woon-/eetkamer met open keuken en spoeleiland • Gehele appartement voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • Sfeervol dakterras van 13 m² met veel privacy en zithoek • Ruime slaapkamer met hoge plafonds, elektrisch dakraam en entresol • Praktisch inloopkast bereikbaar vanuit de slaapkamer • Luxe badkamer met stijlvolle afwerking en wasmachineaansluiting • Separaat toilet • Volledig geïsoleerd • Gezamenlijke fietsenstalling • Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex • Gelegen nabij centrum Veghel, park en de levendige Noordkade Een kijkje in de woning Binnenkomst & hal Via de centrale entree met intercom, bellentableau, brievenbussen, lift of trap bereik je de derde verdieping. Hier stap je binnen in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de centrale leefruimte van de woning. Woon-/eetkamer Wat meteen opvalt is de lichtinval en de frisse en moderne uitstraling van dit appartement. De woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte. De donkere tegelvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort én stijl. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras en de slaapkamer. Keuken De open keuken is strak vormgegeven en beschikt over een rechte opstelling met een spoeleiland. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast kun je aan de bar van het spoeleiland zitten. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten of uitgebreid kookt, deze keuken biedt alle comfort en functionaliteit. Slaapkamer De slaapkamer voelt extra ruim dankzij het hoge plafond, een raam en een extra elektrisch Velux dakraam met verduistering dat zorgt voor natuurlijk licht. De kamer is strak afgewerkt met stucwerk wanden en opnieuw de fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via de slaapkamer heb je toegang tot een handige inloopkast voor je kleding en met cv-opstelling en de badkamer. Via een vaste trap is de entresol bereikbaar voor extra opbergruimte. Badkamer In 2021 is de badkamer vernieuwd en dit zie je terug in het stijlvolle design. Voorzien van een moderne douchecabine, een waskom op een strak meubel met ronde verlichte spiegel en aansluitingen voor je wasmachine/droger. Achter een knieschot vind je nog extra bergruimte – ideaal! Dakterras Het dakterras van circa 13 m² is echt een verlengstuk van je woonkamer. Gelegen op de hoek van het complex geniet je hier van maximale privacy én zon. Dankzij een gezellige zithoek met houten stellage en doek zit je hier ook op warmere dagen heerlijk beschut. De locatie: alles binnen handbereik Wonen aan de Sluisstraat betekent wonen in het hart van Veghel. Binnen enkele minuten wandel je naar de levendige Noordkade met culturele hotspots, restaurants en gezellige terrasjes. Ook het park en het centrum met diverse winkels en supermarkten liggen om de hoek. Met uitstekende voorzieningen, een actief verenigingsleven en goede bereikbaarheid via de A50, is het hier prettig wonen én werken. Kortom: zoek je een instapklaar, modern appartement met dakterras op een toplocatie in Veghel? Dan is Sluisstraat 81 precies wat je zoekt!

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
191 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5462

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.