Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sluisstraat 81

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 5.937

Galerie de photos

Sluisstraat 81 Veghel
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, sfeervol en centraal: instapklaar appartement met dakterras in hartje Veghel Welkom aan de Sluisstraat 81 in Veghel: een modern en instapklaar appartement op een toplocatie! Gelegen op de derde verdieping van een stijlvol complex nabij het centrum en de bruisende Noordkade, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Denk aan een lichte woon-/eetkamer met open leefkeuken, een zonnig dakterras van 13 m² met veel privacy, een comfortabele slaapkamer met extra hoog plafond en daglicht via een elektrisch dakraam, een luxe badkamer én vloerverwarming door het hele appartement. En dat alles op loopafstand van winkels, restaurants, het park én volop cultuur. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De pluspunten op een rij: • Instapklaar appartement (bouwjaar 2010) met energielabel A • Lichte woon-/eetkamer met open keuken en spoeleiland • Gehele appartement voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • Sfeervol dakterras van 13 m² met veel privacy en zithoek • Ruime slaapkamer met hoge plafonds, elektrisch dakraam en entresol • Praktisch inloopkast bereikbaar vanuit de slaapkamer • Luxe badkamer met stijlvolle afwerking en wasmachineaansluiting • Separaat toilet • Volledig geïsoleerd • Gezamenlijke fietsenstalling • Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex • Gelegen nabij centrum Veghel, park en de levendige Noordkade Een kijkje in de woning Binnenkomst & hal Via de centrale entree met intercom, bellentableau, brievenbussen, lift of trap bereik je de derde verdieping. Hier stap je binnen in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de centrale leefruimte van de woning. Woon-/eetkamer Wat meteen opvalt is de lichtinval en de frisse en moderne uitstraling van dit appartement. De woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte. De donkere tegelvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort én stijl. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras en de slaapkamer. Keuken De open keuken is strak vormgegeven en beschikt over een rechte opstelling met een spoeleiland. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast kun je aan de bar van het spoeleiland zitten. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten of uitgebreid kookt, deze keuken biedt alle comfort en functionaliteit. Slaapkamer De slaapkamer voelt extra ruim dankzij het hoge plafond, een raam en een extra elektrisch Velux dakraam met verduistering dat zorgt voor natuurlijk licht. De kamer is strak afgewerkt met stucwerk wanden en opnieuw de fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via de slaapkamer heb je toegang tot een handige inloopkast voor je kleding en met cv-opstelling en de badkamer. Via een vaste trap is de entresol bereikbaar voor extra opbergruimte. Badkamer In 2021 is de badkamer vernieuwd en dit zie je terug in het stijlvolle design. Voorzien van een moderne douchecabine, een waskom op een strak meubel met ronde verlichte spiegel en aansluitingen voor je wasmachine/droger. Achter een knieschot vind je nog extra bergruimte – ideaal! Dakterras Het dakterras van circa 13 m² is echt een verlengstuk van je woonkamer. Gelegen op de hoek van het complex geniet je hier van maximale privacy én zon. Dankzij een gezellige zithoek met houten stellage en doek zit je hier ook op warmere dagen heerlijk beschut. De locatie: alles binnen handbereik Wonen aan de Sluisstraat betekent wonen in het hart van Veghel. Binnen enkele minuten wandel je naar de levendige Noordkade met culturele hotspots, restaurants en gezellige terrasjes. Ook het park en het centrum met diverse winkels en supermarkten liggen om de hoek. Met uitstekende voorzieningen, een actief verenigingsleven en goede bereikbaarheid via de A50, is het hier prettig wonen én werken. Kortom: zoek je een instapklaar, modern appartement met dakterras op een toplocatie in Veghel? Dan is Sluisstraat 81 precies wat je zoekt!

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
191 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.