Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sluisstraat 81

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.937

Fotoalbum

Sluisstraat 81 Veghel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, sfeervol en centraal: instapklaar appartement met dakterras in hartje Veghel Welkom aan de Sluisstraat 81 in Veghel: een modern en instapklaar appartement op een toplocatie! Gelegen op de derde verdieping van een stijlvol complex nabij het centrum en de bruisende Noordkade, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Denk aan een lichte woon-/eetkamer met open leefkeuken, een zonnig dakterras van 13 m² met veel privacy, een comfortabele slaapkamer met extra hoog plafond en daglicht via een elektrisch dakraam, een luxe badkamer én vloerverwarming door het hele appartement. En dat alles op loopafstand van winkels, restaurants, het park én volop cultuur. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De pluspunten op een rij: • Instapklaar appartement (bouwjaar 2010) met energielabel A • Lichte woon-/eetkamer met open keuken en spoeleiland • Gehele appartement voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • Sfeervol dakterras van 13 m² met veel privacy en zithoek • Ruime slaapkamer met hoge plafonds, elektrisch dakraam en entresol • Praktisch inloopkast bereikbaar vanuit de slaapkamer • Luxe badkamer met stijlvolle afwerking en wasmachineaansluiting • Separaat toilet • Volledig geïsoleerd • Gezamenlijke fietsenstalling • Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex • Gelegen nabij centrum Veghel, park en de levendige Noordkade Een kijkje in de woning Binnenkomst & hal Via de centrale entree met intercom, bellentableau, brievenbussen, lift of trap bereik je de derde verdieping. Hier stap je binnen in de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de centrale leefruimte van de woning. Woon-/eetkamer Wat meteen opvalt is de lichtinval en de frisse en moderne uitstraling van dit appartement. De woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte. De donkere tegelvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort én stijl. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras en de slaapkamer. Keuken De open keuken is strak vormgegeven en beschikt over een rechte opstelling met een spoeleiland. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast kun je aan de bar van het spoeleiland zitten. Of je nu snel iets op tafel wilt zetten of uitgebreid kookt, deze keuken biedt alle comfort en functionaliteit. Slaapkamer De slaapkamer voelt extra ruim dankzij het hoge plafond, een raam en een extra elektrisch Velux dakraam met verduistering dat zorgt voor natuurlijk licht. De kamer is strak afgewerkt met stucwerk wanden en opnieuw de fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via de slaapkamer heb je toegang tot een handige inloopkast voor je kleding en met cv-opstelling en de badkamer. Via een vaste trap is de entresol bereikbaar voor extra opbergruimte. Badkamer In 2021 is de badkamer vernieuwd en dit zie je terug in het stijlvolle design. Voorzien van een moderne douchecabine, een waskom op een strak meubel met ronde verlichte spiegel en aansluitingen voor je wasmachine/droger. Achter een knieschot vind je nog extra bergruimte – ideaal! Dakterras Het dakterras van circa 13 m² is echt een verlengstuk van je woonkamer. Gelegen op de hoek van het complex geniet je hier van maximale privacy én zon. Dankzij een gezellige zithoek met houten stellage en doek zit je hier ook op warmere dagen heerlijk beschut. De locatie: alles binnen handbereik Wonen aan de Sluisstraat betekent wonen in het hart van Veghel. Binnen enkele minuten wandel je naar de levendige Noordkade met culturele hotspots, restaurants en gezellige terrasjes. Ook het park en het centrum met diverse winkels en supermarkten liggen om de hoek. Met uitstekende voorzieningen, een actief verenigingsleven en goede bereikbaarheid via de A50, is het hier prettig wonen én werken. Kortom: zoek je een instapklaar, modern appartement met dakterras op een toplocatie in Veghel? Dan is Sluisstraat 81 precies wat je zoekt!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
191 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5462

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.