Ir directamente al contenido
Logotipo de ZoDus Makelaars

Spoorven 208

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Spoorven 208 Veghel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Spoorven gelegen instapklare TUSSENWONING met BERGING. Deze goed verzorgde woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo beschikt de woning over acht zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (Nefit CW5), deels vernieuwde keukenapparatuur en recent uitgevoerd buitenschilderwerk. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en dankzij de goede isolatie biedt de woning een comfortabel woonklimaat. De aantrekkelijke ligging wordt gekenmerkt door de ruime opzet van de wijk en de nabijheid van het groene Geerbos en de voormalige spoorzone. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1995; perceel 121 m², gebruiksoppervlak totaal 103 m², inhoud ca. 364 m³; • Gelegen op een prettige locatie in een rustige woonwijk; • Voorzien van 8 zonnepanelen (2021); • Cv-ketel betreft een Nefit HRC30 CW5 II uit 2023; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; trappen opnieuw bekleed in 2024; • Keukenapparatuur deels vernieuwd voor wat betreft: koelkast, combi-oven en vaatwasser. INDELING BEGANE GROND De HAL/ENTREE biedt toegang tot de woonkamer en het toilet. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, voorzien van een moderne groepenkast met vijf groepen en een glasvezelaansluiting. De lichte WOONKAMER profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Net als de rest van de begane grond is de woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer (2025). De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse, deels vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Via een separaat portaal is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie nette SLAAPKAMERS en een ruime BADKAMER. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een praktische separaat badkamermeubel. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2023), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een vierde SLAAPKAMER met dakvenster. BUITEN Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is recent voorzien van een nieuw (kunst)gazon en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag van de zon genoten kan worden. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en scholen op korte afstand. Ook winkels en overige dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een fijne woonlocatie waar rust, groen en ruimte hand in hand gaan met het gemak van alle benodigde voorzieningen binnen handbereik

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,07%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
364 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.