Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Spreeuwendonk 80

5467CJ Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.222

Galería de fotos

Spreeuwendonk 80 Veghel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan rustig woonerf en voorzijde aan groen-/ waterpartij is deze instapklare hoekwoning met licht leefgedeelte, moderne badkamer, 5 slaapkamers, losse berging en garage gelegen in kindvriendelijk woonwijk De Bunders in Veghel. De begane grond heeft een grote woonkamer met aparte keuken, op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en de zolder is vrij indeelbaar. In 2019 voorzien van nieuwe badkamer, in 2020 van nieuw toilet en in 2022 op de eerste verdieping + achterdeur nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De achtertuin is het op zuiden gelegen, met directe toegang naar de aparte berging en garage. Voorzijde fraai gelegen aan wandelpad / waterpartij en aan de achterzijde aan woonerf met speeltuintje. Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud woning: 478 m³ Perceel: 169 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte heb je toegang tot de woonkamer met de keuken aan de achterzijde. Het toilet is in 2020 gemoderniseerd met nieuwe hangende wc-pot, fonteintje en raampje. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, met daarbij ook nog een extra zijraam. Praktisch is de ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden. De inbouwkeuken is uitgevoerd in de lengterichting aan beide zijden, veel opbergruimte met meerdere bovenkastjes en een granieten werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskoken • Afzuigkap • Magnetron • Oven • Koelkast • Vaatwasser Vanuit de keuken met loopdeur (kunststof 2022 met HR++ glas) toegang naar de achtertuin. Afwerking: De vloer op de begane grond is voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn uitgevoerd met stucwerk en plafonds met spuitwerk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop 4 slaapkamers (circa 7 m², 9 m², 12 m² en 12 m²) en de badkamer. Alles slaapkamers zijn in 2022 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De geheel betegelde en complete badkamer (2019 gemoderniseerd) is afgewerkt met het volgende sanitair: • Inloopdouche • Dubbele wastafel • Wastafelmeubel • Hangende wc-pot De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Betreft een grote vrij indeelbare ruimte met een oppervlakte van ca. 28 m² met 1 of zelfs 2 slaapkamers mogelijk. Op dit moment is er een klein dakraampje aanwezig, deze wordt binnenkort door verkoper vervangen door een groot dakraam (hiermee wordt voldaan aan de norm voor het bepalen van de woonoppervlakte). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Nefit Ecomline HR van bouwjaar 2005. Tuin, berging en garage De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en biedt volop privacy. Er is een overkapping / prieeltje aan de achterzijde aanwezig. De berging met een oppervlakte van ca. 8 m² is voorzien van elektra en losse loopdeur. Deze staat ook direct in verbinding met de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² is voorzien van betonklinkers, elektra, plat dak en elektrische op afstand bedienbare overheaddeur. Deze ruimte is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd. Bijzonderheden - Met betonnen verdiepingsvloeren - Achterdeur en 1e verdieping in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas - Met garage van 17 m² en berging van 8 m² - Badkamer in 2019 en toilet in 2020 vervangen - Achterzijde elektrische buitenzonwering aanwezig - Op dit moment is het dakraam op zolder te klein om als woonruimte te mogen meegenomen, door de verkoper wordt een groter dakraam geplaatst, waardoor deze overige inpandige ruimte van 28 m² is meegenomen bij de woonruimte - Achtertuin op het zuiden gelegen - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in De Bunders

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5467

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.