Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Spreeuwendonk 80

5467CJ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Spreeuwendonk 80 Veghel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan rustig woonerf en voorzijde aan groen-/ waterpartij is deze instapklare hoekwoning met licht leefgedeelte, moderne badkamer, 5 slaapkamers, losse berging en garage gelegen in kindvriendelijk woonwijk De Bunders in Veghel. De begane grond heeft een grote woonkamer met aparte keuken, op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en de zolder is vrij indeelbaar. In 2019 voorzien van nieuwe badkamer, in 2020 van nieuw toilet en in 2022 op de eerste verdieping + achterdeur nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De achtertuin is het op zuiden gelegen, met directe toegang naar de aparte berging en garage. Voorzijde fraai gelegen aan wandelpad / waterpartij en aan de achterzijde aan woonerf met speeltuintje. Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud woning: 478 m³ Perceel: 169 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte heb je toegang tot de woonkamer met de keuken aan de achterzijde. Het toilet is in 2020 gemoderniseerd met nieuwe hangende wc-pot, fonteintje en raampje. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, met daarbij ook nog een extra zijraam. Praktisch is de ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden. De inbouwkeuken is uitgevoerd in de lengterichting aan beide zijden, veel opbergruimte met meerdere bovenkastjes en een granieten werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskoken • Afzuigkap • Magnetron • Oven • Koelkast • Vaatwasser Vanuit de keuken met loopdeur (kunststof 2022 met HR++ glas) toegang naar de achtertuin. Afwerking: De vloer op de begane grond is voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn uitgevoerd met stucwerk en plafonds met spuitwerk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop 4 slaapkamers (circa 7 m², 9 m², 12 m² en 12 m²) en de badkamer. Alles slaapkamers zijn in 2022 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De geheel betegelde en complete badkamer (2019 gemoderniseerd) is afgewerkt met het volgende sanitair: • Inloopdouche • Dubbele wastafel • Wastafelmeubel • Hangende wc-pot De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Betreft een grote vrij indeelbare ruimte met een oppervlakte van ca. 28 m² met 1 of zelfs 2 slaapkamers mogelijk. Op dit moment is er een klein dakraampje aanwezig, deze wordt binnenkort door verkoper vervangen door een groot dakraam (hiermee wordt voldaan aan de norm voor het bepalen van de woonoppervlakte). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Nefit Ecomline HR van bouwjaar 2005. Tuin, berging en garage De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en biedt volop privacy. Er is een overkapping / prieeltje aan de achterzijde aanwezig. De berging met een oppervlakte van ca. 8 m² is voorzien van elektra en losse loopdeur. Deze staat ook direct in verbinding met de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² is voorzien van betonklinkers, elektra, plat dak en elektrische op afstand bedienbare overheaddeur. Deze ruimte is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd. Bijzonderheden - Met betonnen verdiepingsvloeren - Achterdeur en 1e verdieping in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas - Met garage van 17 m² en berging van 8 m² - Badkamer in 2019 en toilet in 2020 vervangen - Achterzijde elektrische buitenzonwering aanwezig - Op dit moment is het dakraam op zolder te klein om als woonruimte te mogen meegenomen, door de verkoper wordt een groter dakraam geplaatst, waardoor deze overige inpandige ruimte van 28 m² is meegenomen bij de woonruimte - Achtertuin op het zuiden gelegen - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in De Bunders

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.