Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Spreeuwendonk 80

5467CJ Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heeswijk-Dinther

Galerie de photos

Spreeuwendonk 80 Veghel
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan rustig woonerf en voorzijde aan groen-/ waterpartij is deze instapklare hoekwoning met licht leefgedeelte, moderne badkamer, 5 slaapkamers, losse berging en garage gelegen in kindvriendelijk woonwijk De Bunders in Veghel. De begane grond heeft een grote woonkamer met aparte keuken, op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en de zolder is vrij indeelbaar. In 2019 voorzien van nieuwe badkamer, in 2020 van nieuw toilet en in 2022 op de eerste verdieping + achterdeur nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De achtertuin is het op zuiden gelegen, met directe toegang naar de aparte berging en garage. Voorzijde fraai gelegen aan wandelpad / waterpartij en aan de achterzijde aan woonerf met speeltuintje. Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud woning: 478 m³ Perceel: 169 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte heb je toegang tot de woonkamer met de keuken aan de achterzijde. Het toilet is in 2020 gemoderniseerd met nieuwe hangende wc-pot, fonteintje en raampje. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, met daarbij ook nog een extra zijraam. Praktisch is de ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden. De inbouwkeuken is uitgevoerd in de lengterichting aan beide zijden, veel opbergruimte met meerdere bovenkastjes en een granieten werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskoken • Afzuigkap • Magnetron • Oven • Koelkast • Vaatwasser Vanuit de keuken met loopdeur (kunststof 2022 met HR++ glas) toegang naar de achtertuin. Afwerking: De vloer op de begane grond is voorzien van laminaatvloer. De wanden zijn uitgevoerd met stucwerk en plafonds met spuitwerk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop 4 slaapkamers (circa 7 m², 9 m², 12 m² en 12 m²) en de badkamer. Alles slaapkamers zijn in 2022 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. De geheel betegelde en complete badkamer (2019 gemoderniseerd) is afgewerkt met het volgende sanitair: • Inloopdouche • Dubbele wastafel • Wastafelmeubel • Hangende wc-pot De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Betreft een grote vrij indeelbare ruimte met een oppervlakte van ca. 28 m² met 1 of zelfs 2 slaapkamers mogelijk. Op dit moment is er een klein dakraampje aanwezig, deze wordt binnenkort door verkoper vervangen door een groot dakraam (hiermee wordt voldaan aan de norm voor het bepalen van de woonoppervlakte). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Nefit Ecomline HR van bouwjaar 2005. Tuin, berging en garage De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en biedt volop privacy. Er is een overkapping / prieeltje aan de achterzijde aanwezig. De berging met een oppervlakte van ca. 8 m² is voorzien van elektra en losse loopdeur. Deze staat ook direct in verbinding met de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² is voorzien van betonklinkers, elektra, plat dak en elektrische op afstand bedienbare overheaddeur. Deze ruimte is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd. Bijzonderheden - Met betonnen verdiepingsvloeren - Achterdeur en 1e verdieping in 2022 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas - Met garage van 17 m² en berging van 8 m² - Badkamer in 2019 en toilet in 2020 vervangen - Achterzijde elektrische buitenzonwering aanwezig - Op dit moment is het dakraam op zolder te klein om als woonruimte te mogen meegenomen, door de verkoper wordt een groter dakraam geplaatst, waardoor deze overige inpandige ruimte van 28 m² is meegenomen bij de woonruimte - Achtertuin op het zuiden gelegen - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in De Bunders

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.