Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Buizerd 196

5508KD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.107

Galería de fotos

Buizerd 196 Veldhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, verrassend ruim en wonen op de begane grond in "De Kelen"! Bent u op zoek naar een woning die met u mee kan groeien en veranderen? Deze fraaie bungalow (geschakelde 2-onder-1-kapwoning) aan de Buizerd 196 biedt het beste van twee werelden: het comfort van een volwaardige master-bedroom met badkamer en-suite op de begane grond én nog eens twee extra slaapkamers op de eerste verdieping. Gelegen in de jonge, populaire woonwijk "De Kelen", bevindt u zich hier op een toplocatie ten opzichte van ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. De highlights van de woning: Levensloopbestendig & flexibel: slaapkamer én moderne badkamer op de begane grond. Instapklaar: voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en structuurpleister wandafwerking. Comfort: woonkamer met airconditioning (2022) voor een optimaal klimaat, het hele jaar door. Buitenleven: onderhoudsarme tuin met een prachtige, woningbrede terrasoverkapping inclusief LED-verlichting. Toplocatie: op fietsafstand van de grote werkgevers (ASML, MMC, HTC) en uitvalswegen om de hoek. INDELING Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast (7 groepen), het toilet, voorraadkast en een praktische inpandige berging/fietsenruimte. Deze berging beschikt over witgoedaansluitingen en een eigen loopdeur naar buiten – ideaal voor de fietsen! De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met een warme eikenhouten vloer en wanden in structuurpleister. Dankzij de airconditioning (geplaatst in 2022) blijft het hier ook tijdens warme zomers heerlijk koel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de master-bedroom. Deze kamer biedt directe toegang tot de badkamer en-suite, welke geheel betegeld is en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en designradiator. De open keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met het terras. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-/logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Eventueel kan hier een tweede toilet worden gecreeerd. Vanaf de achterste slaapkamer bereikt u via een vlizotrap de bergzolder, waar de Remeha HR-107 combiketel (2009) is opgesteld. Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het Westen, is een plek om te genieten. De tuin - 65 m², 5m diep en 8m breed - is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een buitenkraan. Een eyecatcher is de royale overkapping over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ingebouwde LED-verlichting kunt u hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten. De tuin is via een afsluitbare achterom bereikbaar. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1991 Gebruiksoppervlakte wonen m2 ca. 93,3 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte m2 ca. 8,0 Perceeloppervlakte: 169 m² Inhoud: ca. 373 m³ Isolatie: Volledig geïsoleerd (vloer, dak en spouw) en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Energielabel: voorzien van een nieuw energielabel C (geldig tot 2035). Aanvaarding: per direct mogelijk Kortom: een unieke kans op een multifunctionele woning op een gewilde locatie. Plan snel uw bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.