Jump to content
Logo of Makelaarsland

Buizerd 196

5508KD Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.107

Photo Gallery

Buizerd 196 Veldhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, verrassend ruim en wonen op de begane grond in "De Kelen"! Bent u op zoek naar een woning die met u mee kan groeien en veranderen? Deze fraaie bungalow (geschakelde 2-onder-1-kapwoning) aan de Buizerd 196 biedt het beste van twee werelden: het comfort van een volwaardige master-bedroom met badkamer en-suite op de begane grond én nog eens twee extra slaapkamers op de eerste verdieping. Gelegen in de jonge, populaire woonwijk "De Kelen", bevindt u zich hier op een toplocatie ten opzichte van ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. De highlights van de woning: Levensloopbestendig & flexibel: slaapkamer én moderne badkamer op de begane grond. Instapklaar: voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en structuurpleister wandafwerking. Comfort: woonkamer met airconditioning (2022) voor een optimaal klimaat, het hele jaar door. Buitenleven: onderhoudsarme tuin met een prachtige, woningbrede terrasoverkapping inclusief LED-verlichting. Toplocatie: op fietsafstand van de grote werkgevers (ASML, MMC, HTC) en uitvalswegen om de hoek. INDELING Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast (7 groepen), het toilet, voorraadkast en een praktische inpandige berging/fietsenruimte. Deze berging beschikt over witgoedaansluitingen en een eigen loopdeur naar buiten – ideaal voor de fietsen! De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met een warme eikenhouten vloer en wanden in structuurpleister. Dankzij de airconditioning (geplaatst in 2022) blijft het hier ook tijdens warme zomers heerlijk koel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de master-bedroom. Deze kamer biedt directe toegang tot de badkamer en-suite, welke geheel betegeld is en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en designradiator. De open keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met het terras. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-/logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Eventueel kan hier een tweede toilet worden gecreeerd. Vanaf de achterste slaapkamer bereikt u via een vlizotrap de bergzolder, waar de Remeha HR-107 combiketel (2009) is opgesteld. Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het Westen, is een plek om te genieten. De tuin - 65 m², 5m diep en 8m breed - is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een buitenkraan. Een eyecatcher is de royale overkapping over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ingebouwde LED-verlichting kunt u hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten. De tuin is via een afsluitbare achterom bereikbaar. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1991 Gebruiksoppervlakte wonen m2 ca. 93,3 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte m2 ca. 8,0 Perceeloppervlakte: 169 m² Inhoud: ca. 373 m³ Isolatie: Volledig geïsoleerd (vloer, dak en spouw) en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Energielabel: voorzien van een nieuw energielabel C (geldig tot 2035). Aanvaarding: per direct mogelijk Kortom: een unieke kans op een multifunctionele woning op een gewilde locatie. Plan snel uw bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
169 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.