Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kasteren Makelaardij

Dreef 43

5504LB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.755

Galería de fotos

Dreef 43 Veldhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime vrijstaande woning met serre, multifunctionele ruimte en royale tuin in het hart van Veldhoven-Dorp In het hart van Veldhoven-Dorp staat deze uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning. De woning beschikt over veel leefruimte, een grote oprit met carport, een ruime serre, een multifunctioneel bijgebouw en een diepe, groene achtertuin. Een prettig huis voor wie comfortabel wil wonen in Veldhoven-Dorp. INDELING BEGANE GROND Via de brede oprit met carport kom je bij de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en de toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote ramen en voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De afwerking is strak en eigentijds. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven en 5-pits gaskookplaat. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte. Aangrenzend ligt de aanbouw met bar, een fijne extra ruimte voor etentjes of als extra zitgedeelte. Via de schuifpui loop je zo de serre in. Door de glazen wanden is dit het hele jaar door een prettige plek met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is een gang bereikbaar met het toilet met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook vanuit hier is de serre toegankelijk, net als vanaf de oprit. Aan de oprit bevindt zich de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als sportruimte. Deze kamer is ook geschikt als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de achtertuin is tevens de stenen berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. Een van de kamers beschikt over een walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van dakkapel met voldoende bergruimte onder de knieschotten. TUIN De achtertuin is royaal en groen aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Onder de overkapping staat een jacuzzi. Vanuit de serre kijk je direct de tuin in. OPRIT De ruime oprit is voorzien van laadpunt voor een elektrische auto en carport. Vanuit de carport is tevens de serre en de multifunctionele ruimte te bereiken. De oprit en carport bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De entree is overdekt, prettig bij slecht weer. LIGGING De woning ligt centraal in Veldhoven-Dorp, dichtbij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook ASML, MMC Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in het gewilde Veldhoven-Dorp * Vrijstaande, uitgebouwde luxe woning * Ruime oprit met carport * Multifunctioneel bijgebouw op de begane grond * Serre als extra leefruimte * Veel daglicht door grote raampartijen * Fraai aangelegde achtertuin met jacuzzi * HR++-glas op de begane grond en dubbel glas in de overige woning * 2008: - aanbouw geplaatst, is volledig geïsoleerd - het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd - vloerisolatie - deels vloerverwarming * Op korte afstand van winkels, horeca, scholen, bushalte, ASML en MMC Veldhoven. Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor. Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
710 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Área del jardín trasero
320 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt uit 1997, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.