Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Dreef 43

5504LB Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.755

Photo Gallery

Dreef 43 Veldhoven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning met serre, multifunctionele ruimte en royale tuin in het hart van Veldhoven-Dorp In het hart van Veldhoven-Dorp staat deze uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning. De woning beschikt over veel leefruimte, een grote oprit met carport, een ruime serre, een multifunctioneel bijgebouw en een diepe, groene achtertuin. Een prettig huis voor wie comfortabel wil wonen in Veldhoven-Dorp. INDELING BEGANE GROND Via de brede oprit met carport kom je bij de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en de toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote ramen en voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De afwerking is strak en eigentijds. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven en 5-pits gaskookplaat. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte. Aangrenzend ligt de aanbouw met bar, een fijne extra ruimte voor etentjes of als extra zitgedeelte. Via de schuifpui loop je zo de serre in. Door de glazen wanden is dit het hele jaar door een prettige plek met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is een gang bereikbaar met het toilet met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook vanuit hier is de serre toegankelijk, net als vanaf de oprit. Aan de oprit bevindt zich de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als sportruimte. Deze kamer is ook geschikt als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de achtertuin is tevens de stenen berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. Een van de kamers beschikt over een walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van dakkapel met voldoende bergruimte onder de knieschotten. TUIN De achtertuin is royaal en groen aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Onder de overkapping staat een jacuzzi. Vanuit de serre kijk je direct de tuin in. OPRIT De ruime oprit is voorzien van laadpunt voor een elektrische auto en carport. Vanuit de carport is tevens de serre en de multifunctionele ruimte te bereiken. De oprit en carport bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De entree is overdekt, prettig bij slecht weer. LIGGING De woning ligt centraal in Veldhoven-Dorp, dichtbij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook ASML, MMC Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in het gewilde Veldhoven-Dorp * Vrijstaande, uitgebouwde luxe woning * Ruime oprit met carport * Multifunctioneel bijgebouw op de begane grond * Serre als extra leefruimte * Veel daglicht door grote raampartijen * Fraai aangelegde achtertuin met jacuzzi * HR++-glas op de begane grond en dubbel glas in de overige woning * 2008: - aanbouw geplaatst, is volledig geïsoleerd - het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd - vloerisolatie - deels vloerverwarming * Op korte afstand van winkels, horeca, scholen, bushalte, ASML en MMC Veldhoven. Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor. Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in!

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
710 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
49 m²
Backyard area
320 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Gas gestookt uit 1997, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.