Aller directement au contenu
Logo de Van Kasteren Makelaardij

Dreef 43

5504LB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.755

Galerie de photos

Dreef 43 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met serre, multifunctionele ruimte en royale tuin in het hart van Veldhoven-Dorp In het hart van Veldhoven-Dorp staat deze uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning. De woning beschikt over veel leefruimte, een grote oprit met carport, een ruime serre, een multifunctioneel bijgebouw en een diepe, groene achtertuin. Een prettig huis voor wie comfortabel wil wonen in Veldhoven-Dorp. INDELING BEGANE GROND Via de brede oprit met carport kom je bij de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en de toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote ramen en voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De afwerking is strak en eigentijds. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven en 5-pits gaskookplaat. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte. Aangrenzend ligt de aanbouw met bar, een fijne extra ruimte voor etentjes of als extra zitgedeelte. Via de schuifpui loop je zo de serre in. Door de glazen wanden is dit het hele jaar door een prettige plek met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is een gang bereikbaar met het toilet met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook vanuit hier is de serre toegankelijk, net als vanaf de oprit. Aan de oprit bevindt zich de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als sportruimte. Deze kamer is ook geschikt als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de achtertuin is tevens de stenen berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. Een van de kamers beschikt over een walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van dakkapel met voldoende bergruimte onder de knieschotten. TUIN De achtertuin is royaal en groen aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Onder de overkapping staat een jacuzzi. Vanuit de serre kijk je direct de tuin in. OPRIT De ruime oprit is voorzien van laadpunt voor een elektrische auto en carport. Vanuit de carport is tevens de serre en de multifunctionele ruimte te bereiken. De oprit en carport bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De entree is overdekt, prettig bij slecht weer. LIGGING De woning ligt centraal in Veldhoven-Dorp, dichtbij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook ASML, MMC Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in het gewilde Veldhoven-Dorp * Vrijstaande, uitgebouwde luxe woning * Ruime oprit met carport * Multifunctioneel bijgebouw op de begane grond * Serre als extra leefruimte * Veel daglicht door grote raampartijen * Fraai aangelegde achtertuin met jacuzzi * HR++-glas op de begane grond en dubbel glas in de overige woning * 2008: - aanbouw geplaatst, is volledig geïsoleerd - het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd - vloerisolatie - deels vloerverwarming * Op korte afstand van winkels, horeca, scholen, bushalte, ASML en MMC Veldhoven. Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor. Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
710 m²
Contenu
713 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt uit 1997, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.