Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Taling 9

5508KW Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Taling 9 Veldhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en rustig wonen op een toplocatie. Deze geschakelde vrijstaande woning is uitstekend onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een riante oprit, een geïsoleerde en verwarmde garage en een groene tuin met veel privacy, gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in Veldhoven. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een privacy biedende achtertuin met overkapping. Tevens is de woning volledig geïsoleerd, volledig voorzien van isolerende beglazing en zijn er in 2023 8 zonnepanelen geplaatst (energielabel B). Begane grond Entree Je komt binnen in een nette entree met een vernieuwde meterkast met tien groepen, een garderoberuimte en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De afwerking is strak en verzorgd. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en zeer licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard en een elektrisch zonnescreen. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met directe aansluiting op de open keuken. Hier vind je ook een praktische trapkast voor extra bergruimte. Open keuken De keuken is modern uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling met een extra hoge kastenwand. Alle apparatuur is van Siemens en bestaat uit een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De indeling is praktisch en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals slapen, werken of hobby. Badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met hand en regendouche, een badmeubel met wastafel en kast, een hangcloset en een designradiator. Inbouwspots, mechanische ventilatie en een Velux dakraam zorgen voor comfort en licht. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming met een aparte thermostaat. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag en herbergt de CV installatie van Vaillant uit 2007. Exterieur De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Je vindt hier een gazon, vaste beplanting, een tuinhuis met elektra en een buitenkraan. Direct aan de woning is een royale aluminium overkapping geplaatst, waardoor je hier een extra buitenruimte hebt die je een groot deel van het jaar kunt gebruiken. De aanpandige garage is geïsoleerd en verwarmd. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, witgoedaansluitingen en een elektrische geïsoleerde garagedeur. De riante oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden – bouwjaar 1989 – perceeloppervlakte 261 m² – privacy biedende achtertuin met fraaie overkapping van 20 m² – royale eigen oprit met geïsoleerde garage van 27 m² – de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie – de woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing – verwarming en warm water middels Cv-installatie (Vaillant, 2007) – modern sanitair – de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (08/2023) – riant woongedeelte met moderne open keuken – op een toplocatie, aan rustige, doodlopende straat gelegen – in gewilde wijk, op zeer korte afstand van alle voorzieningen gelegen

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.