Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Taling 9

5508KW Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Taling 9 Veldhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en rustig wonen op een toplocatie. Deze geschakelde vrijstaande woning is uitstekend onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een riante oprit, een geïsoleerde en verwarmde garage en een groene tuin met veel privacy, gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in Veldhoven. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een privacy biedende achtertuin met overkapping. Tevens is de woning volledig geïsoleerd, volledig voorzien van isolerende beglazing en zijn er in 2023 8 zonnepanelen geplaatst (energielabel B). Begane grond Entree Je komt binnen in een nette entree met een vernieuwde meterkast met tien groepen, een garderoberuimte en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De afwerking is strak en verzorgd. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en zeer licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard en een elektrisch zonnescreen. Een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, met directe aansluiting op de open keuken. Hier vind je ook een praktische trapkast voor extra bergruimte. Open keuken De keuken is modern uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling met een extra hoge kastenwand. Alle apparatuur is van Siemens en bestaat uit een vijf pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De indeling is praktisch en geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals slapen, werken of hobby. Badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met hand en regendouche, een badmeubel met wastafel en kast, een hangcloset en een designradiator. Inbouwspots, mechanische ventilatie en een Velux dakraam zorgen voor comfort en licht. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming met een aparte thermostaat. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor opslag en herbergt de CV installatie van Vaillant uit 2007. Exterieur De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Je vindt hier een gazon, vaste beplanting, een tuinhuis met elektra en een buitenkraan. Direct aan de woning is een royale aluminium overkapping geplaatst, waardoor je hier een extra buitenruimte hebt die je een groot deel van het jaar kunt gebruiken. De aanpandige garage is geïsoleerd en verwarmd. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, witgoedaansluitingen en een elektrische geïsoleerde garagedeur. De riante oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden – bouwjaar 1989 – perceeloppervlakte 261 m² – privacy biedende achtertuin met fraaie overkapping van 20 m² – royale eigen oprit met geïsoleerde garage van 27 m² – de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie – de woning is volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing – verwarming en warm water middels Cv-installatie (Vaillant, 2007) – modern sanitair – de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (08/2023) – riant woongedeelte met moderne open keuken – op een toplocatie, aan rustige, doodlopende straat gelegen – in gewilde wijk, op zeer korte afstand van alle voorzieningen gelegen

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
261 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.