Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Zittard 42

5505JD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Dwars Makelaars | Qualis

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.978

Galería de fotos

Zittard 42 Veldhoven
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle vrijstaande woning uit 1934, uniek gelegen in het buitengebied van Veldhoven. Met maar liefst 230 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, een luxe keuken en een perceel van 2.300 m² met fraai aangelegde tuin, royale oprit en ruime garage – en dat alles op korte afstand van alle voorzieningen. LIGGING Deze woning ligt in het rustige, landelijke gehucht Zittard, tussen Oerle en Veldhoven Dorp. De straat bestaat vooral uit ruime vrijstaande huizen met grote tuinen, omringd door weilanden en akkers. Nabijgelegen bosgebieden, zoals De Molenvelden en de Zandoerlese Bossen, bieden volop natuur en rust. Toch zijn de voorzieningen van Veldhoven en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING WONING Entree: Via de keurig aangelegde voortuin met ruime oprit is er toegang tot de hoofdentree van de woning. BEGANE GROND Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer die deels over de begane grond is doorgelegd. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt toegang tot de inpandige hal, keuken en serre. Hal en badkamer: Tussenportaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met bovenkast en inloopdouche met regendouche. Keuken: Moderne semi-open keuken voorzien van een luxe keukenopstelling, inclusief hoge kastenwand met koelkast, combi-oven en vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een werkblad, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. Serre: Lichte serre, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Voorzien van twee schuifpuien en een prachtig uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met pvc vloer. Achterportaal: Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met kelderkast en deur naar de tuin en de oprit. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met wandcloset en fontein. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de CV-combiketel (2016). 1E VERDIEPING Overloop: De overloop biedt toegang tot 6 slaapkamers en een toiletruimte. Slaapkamers: Zes volwaardige slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde, 2 in het midden en 2 aan de achterzijde, alleen voorzien van een laminaatvloer. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafelmeubel. 2E VERDIEPING Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. TUIN Zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, trampoline, een beregeningsinstallatie en een fraaie overkapping met berging. Garage: Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de volledig bestrate oprit en de ruime garage met verdieping. De garage bestaat uit een garagegedeelte en een bergingsgedeelte, met een trap naar de zolderverdieping en is voorzien van elektra en verwarming. Aansluitend aan de garage bevindt zich de carport, die plaats biedt voor twee auto’s. KENMERKEN VAN DE WONING • Unieke ligging: Gelegen in het rustige, landelijke gehucht Zittard aan de rand van Veldhoven, omgeven door weilanden en bossen, met een rustige en vrije woonomgeving. • Royaal perceel: De woning staat op een perceel van 2.300 m² met een fraai aangelegde tuin, gazon, sierbestrating en een overkapping met berging. • Historisch karakter: Bouwjaar 1934,met moderne voorzieningen zoals een luxe keuken en moderne badkamer • Ruim woonoppervlak: Met 230 m² woonoppervlakte en zes volwaardige slaapkamers biedt het huis veel ruimte voor gezinnen. • Parkeergelegenheid en opslag: Naast een ruime garage beschikt de woning over een carport, ruime oprit en extra berging, waardoor er meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd en er voldoende opslagruimte is. • Duurzame energievoorziening: De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met 20 zonnepanelen op de garage, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. • Uitstekende bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen, Eindhoven en belangrijke werklocaties zoals ASML en de High Tech Campus, terwijl de landelijke rust behouden blijft. N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
2300 m²
Contenido
951 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.