Ir directamente al contenido
Logotipo de Franke & Van der Aa Makelaars

Tramstraat 44

6881HD Velp • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Velp

Galería de fotos

Tramstraat 44 Velp
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer gewilde locatie nabij het gezellige dorpscentrum van Velp, maar toch aan een rustige straat, dichtbij de Villapark vijver en de Beekhuizense bossen, ligt deze verrassend ruime en goed ingedeelde 2-onder-1 kapwoning met een heerlijke tuin! De woning beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, 5 slaapkamers, veel bergruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin met veel privacy. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlak: 153m² Extern bergruimte: 30m² Perceeloppervlak: 350m² Indeling Begane grond: Entree/ hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en garderoberuimte. De zitkamer aan de voorzijde van het huis heeft veel lichtinval en een gezellige hoek bij de open haard. Het heeft een verbinding met de eetkamer, maar is er visueel van gescheiden door een, rondom de draagmuur, geplaatste (boeken)kast als slimme roomdivider. De eetkamer heeft niet alleen een open verbinding met de keuken, maar ook een schuifpui naar de zeer comfortabele serre. Deze serre met vloerverwarming en elektrisch zonnescherm is een echte toevoeging aan het woongenot: in koudere dagen is het een verlengstuk van de woonkamer en in de lente kunnen de schuifdeuren opengezet worden, zodat men gevoelsmatig al lekker buiten zit. De keuken is netjes en functioneel en is ingericht met diverse inbouwapparatuur (de afwasmachine is recent vervangen). Bijzonder prettig is de aansluiting op de bijkeuken, waar extra berg- en provisieruimte te vinden is. 1e verdieping: De verdieping biedt ruimte aan 5 slaapkamers, een bergzolder, een badkamer en een separate wc. De slaapkamers hebben een goede afmeting van (circa) 7 (2x) , 8 (2x) en 14m² en een prettige plafondhoogte. In de dakkapel aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met extra gebruiksruimte. Buitenruimte: De vrijheidsbeleving van het huis vloeit niet alleen voort uit de vrije achtertuin, maar ook door de ruime voortuin. De fraaie tuinaanleg draagt bij aan een sfeerbeleving met daarbij ruime parkeergelegenheid die aansluit op een overkapping met schuur. Er is een ruim bijgebouw dat is opgedeeld in 2 ruimten en voorzien van verwarming en wateraansluiting. Tevens is dit geschikt als bijvoorbeeld aparte werk- en/of speelruimte. Ligging Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Verder treft u in Velp verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en diverse sportfaciliteiten. Verder bent u zo in het centrum van Arnhem, voor een avondje uit. Ook steden als Utrecht en Nijmegen zijn zeer goed bereikbaar, middels de A12 en A325. Algemeen - het huis is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel D; - verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (huur). De maandelijkse huur bedraagt € 33,-. Het huurcontract is vrij opzegbaar; - de ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een woning. Daarom is er al een bouwkundig rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport geeft een indicatie van de kosten van het noodzakelijke onderhoud, maar aan dit rapport kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6881

Mapas de Google

Mapa de Velp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Velp

Ver más viviendas en este lugar.