Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Stationsweg 91

1981BB Velsen-Zuid • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Santpoort-Noord

Galería de fotos

Stationsweg 91 Velsen-Zuid
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van villawijk Velserbeek gelegen zeer karakteristiek type 2-onder-1-kap woning (fraaie voor-oorlogse architectuur) met voor,- riante zij- en achtertuin met vrijstaande stenen schuur. Ligging pal tegenover het Noordzeekanaal, waardoor vanuit verschillende plekken en vertrekken in de woning deze zichtbaar is (altijd een Maritiem feestje!). De indeling van deze woning is heel bijzonder met de entree in het midden en daardoor een gescheiden living en woonkeuken (beiden verrassend ruim!). Verder een top-gezinswoning door de aanwezigheid van maar liefst 5 (volwaardige) slaapkamers en 2 (!) badkamers. INDELING: Parterre: royale en voorname entree in het midden van de woning met meterkast, garderoberuimte, zeer ruim toilet (wandcloset) met fonteintje en bergkast; sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een erker, open haard en een parketvloer; woonkeuken aan de achterzijde met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat en grote RVS-afzuigkap (van het merk Solitaire), inbouw vaatwasmachine, grote (losse) Amerikaans model koel/vriescombinatie, 1,5 formaat spoelbak met mengkraan en een 10 liter close-in-boiler, veel kastruimte, schuifladen en een composiet aanrechtblad. De woonkeuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eetkamertafel. Tevens zijn er openslaande deuren naar de tuin. Doorgang naar praktische bijkeuken met 2e keukenblokgedeelte, voorzien van een combi-oven, apothekerskast, kastruimte, werkblad en aansluiting voor een wasmachine / droger. 1e verdieping: via trap met bordes naar een ruime overloop met openslaande deuren naar het zo kenmerkende balkon aan de voorzijde, welke uitkijkt over het Noordzeekanaal; ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde (Noordzeekanaal-zicht) met vaste kast, waarvan de masterbedroom over de “doorlopende erker” beschikt; zeer ruime badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en tegelwerk tot plafondhoogte. 2e verdieping: via vaste trap naar verrassend ruime zolderverdieping, bestaande uit een voorzolderruimte met toegang tot ruime berging, welke is voorzien van een aansluiting voor wasmachine/droger en opstellingsplaats van de (nieuwe) c.v.-ketel; 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakvenster en eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet (sanibroyeur), wastafelmeubel en tegelwerk tot plafondhoogte; 2e zeer sfeervolle slaapkamer met dakraam en dakkapel, pantry met koelkast voorzien van vriesvak, spoelbak met warm- en koudwaterkraan en kastruimte. De zolderverdieping is netjes afgewerkt met gipsplaten, stuc/spuitwerk en zeil op de vloer. Deze ruimten voelen aan als een "eigen woon-appartement" BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling, maatvoerigen en plattegronden de brochure op Funda. - Zeer karakteristieke woning met voortuin, flinke zijtuin en achtertuin. Altijd wel een plekje in de zon! - Het pannendak is vernieuwd. - (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing met uitzondering van de facet geslepen ramen in de voordeur. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel met A-label pomp en gereed voor hybride toepassingen (vernieuwd in 2025). - Elektra: 6 groepen. - Mooie energielabel C score. - Aanvaarding kan op korte termijn.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
528 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE A-label pomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1981

Mapas de Google

Ubicación de Velsen-Zuid

Vista espacial del área de trabajo en Velsen-Zuid

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velsen-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velsen-Zuid. En 2025 había 2.100 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 596.159.

Inhabitantes

2.100

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 596.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

264

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velsen-Zuid
Año Inhabitantes
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velsen-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

296

Etiqueta A

192

Etiqueta G

138

Etiqueta D

117

Etiqueta F

101

Etiqueta B

54

Etiqueta E

46

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velsen-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Electricidad: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Electricidad: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Electricidad: 1.915

Actividad empresarial en Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velsen-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velsen-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velsen-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Velsen-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.