Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Rijksweg 297 RD

1991AA Velserbroek • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 2.675

Galería de fotos

Rijksweg 297 RD Velserbroek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Half vrijstaande woning met kantoorruimte en volop mogelijkheden. Op een aantrekkelijke locatie staat deze royale half vrijstaande woning met kantoorruimte. Het geheel biedt de mogelijkheid van comfortabel wonen en werken onder één dak. De woning beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. De aangrenzende kantoorruimte heeft een eigen entree, diverse praktische voorzieningen en kan flexibel worden benut als werkruimte of hobbyruimte. De keuken is ruim opgezet met plek voor een gezellige ontbijttafel. Daarnaast is de keuken later uitgebreid met een modern keukenblok, perfect om in te richten als koffiecorner, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen. De tuin rondom de woning is speels ingedeeld met veel privacy en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de aparte entree en voorzieningen van het kantoor is de combinatie van wonen en werken hier ideaal te realiseren. De woning is altijd goed onderhouden door de huidige eigenaren. Zo is in 2024 het dak van de schuur vervangen, het schilderwerk in 2023 uitgevoerd en is tegelijkertijd de gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en deels geïmpregneerd. Daarnaast zijn er in 2015 zonnepanelen geplaatst. De woning verkeert dan ook in keurige staat. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om de woning toekomstbestendig te maken. Door de kantoorruimte om te bouwen tot een royale slaapkamer met badkamer op de begane grond, kan er eenvoudig een levensloopbestendige woning worden gecreëerd. De ligging is ideaal. Vanuit de woning bereik je binnen enkele minuten de Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Scholen, supermarkten en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Met de auto rijd je in korte tijd naar Haarlem, Alkmaar of Amsterdam. Ook het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond, entree, hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer met gezellige zithoek en veel raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met kookplaat, koelkast, vriezer, magnetron en oven, en met toegang tot de tuin en het toilet. Vanuit de hal is tevens een praktische berging bereikbaar, evenals de aangebouwde kantoorruimte. Deze kantoorruimte beschikt over een eigen entree, pantry en toilet. 1e verdieping (woning), overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Verder een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. 1e verdieping (boven het kantoor), bereikbaar via een vaste trap in het kantoor. Voorzolder met bergruimte en toegang tot en een extra kamer die bijvoorbeeld kan worden ingericht als werk- of hobbykamer. De eerste verdieping boven het kantoor is ook te bereiken via het dakterras van de woning. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een zij- en achtertuin op het noordoosten. In de speels ingerichte tuin staat een praktische schuur met elektra en de tuin is tevens via de achterzijde toegankelijk. PARKEREN Aan de zijkant van de woning is ruimte om circa twee auto’s op te parkeren. Daarnaast zijn er voor de deur openbare parkeerplaatsen beschikbaar. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 271m², inhoud circa 937m³ conform branche brede meetinstructie Voorzien van 20 zonnepanelen Gedeeltelijk dubbel glas, dak- en gevelisolatie Schilderwerk uitgevoerd in 2023 Epa label C Bouwjaar 1903 De woning en de werkruimte beschikken ieder over een eigen cv-installatie voor zowel verwarming als warm water.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
937 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1991

Mapas de Google

Ver Velserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Velserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velserbroek. En 2025 había 15.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

15.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

298

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velserbroek
Año Inhabitantes
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Nivel académico

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.452

Etiqueta B

2.242

Etiqueta A

1.216

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

93

Etiqueta A+

72

Etiqueta D

24

Etiqueta G

10

Etiqueta F

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer viviendas in Velserbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.