Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

De Buurt 109

1606AE Venhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

De Buurt 109 Venhuizen
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 12 juni en zaterdag 13 juni. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Vrijstaand woonhuis met bijgebouw, diepe tuin op het zuiden en tal van gebruiksmogelijkheden Op een mooie ligging aan het geliefde dorpslint van Venhuizen, dicht bij het centrum en uitvalswegen, wacht dit markante en veelzijdige vrijstaande woonhuis (136 m²) met bijgebouw (34 m²) op nieuwe, trotse bewoners. Met drie slaapkamers (vier tot vijf mogelijk), drie badkamers, een oprit, schuur, veranda, hobbykas en een 40(!) meter diepe tuin op het zuiden beantwoordt het recent gerenoveerde geheel op charismatische wijze aan tal van woonwensen. LANDELIJK, DORPS, GROEN De Buurt in Venhuizen staat bekend als een bijzonder geliefd deel van het oude dorpslint. Diepe tuinen en een mix van fraaie stolpen en statige panden vormt een schilderachtig beeld. Met een historie die eeuwen teruggaat, is De Buurt niet zomaar een plek om je thuis te noemen. Dit is een klassiek stukje West-Friesland dat verrassend intact is gebleven. Vandaag de dag vormt het geheel een buitengewoon veelzijdige kans, want niet alleen het huis en de zonnige tuin bieden volop ruimte, ook is hier met het bijgebouw mogelijkheid ontstaan voor dubbele bewoning, mantelzorgen, een praktijk aan huis of gewoon een grote schuur. WOONHUIS De Buurt 109, van oudsher bekend als ’t Rijwielhuis – een fietsenzaak – werd omstreeks 1997 verbouwd tot een volledig woonhuis en ook de huidige eigenaar heeft hier de laatste jaren grootschalig gerenoveerd en geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Denk aan 16 zonnepanelen, een Intergas HR-ketel (2021), airconditioning (4 units), volledig vernieuwde elektra inclusief laadpaal op de oprit, een nieuwe badkamer met vloerverwarming op de eerste verdieping (2025) en een royale schuur met veranda (2023). Het energielabel is C en met het vermogen van de zonnepanelen (4.439 kWh opgewekt in 2025) pakt dat verrassend gunstig uit. De living beschikt verder over een sfeervolle houtkachel en karaktervolle details zoals het glas-in-lood onderstrepen het authentieke karakter van het huis. Het royale woonoppervlak wordt over twee verdiepingen gecombineerd met een meer dan praktische indeling. Zo is er een handige bijkeuken, beschikt ook de begane grond over een badkamer en is er aan de voorzijde ruimte voor een werkplek of een royale entree, terwijl de verdieping bij de renovatie geheel opnieuw is ingedeeld. Hierbij is slim gekozen voor royale slaapkamers met, op het hoogste punt, ruim drie meter hoge plafonds in de mansardekap. Comfort en esthethiek gaan hier hand in hand, en bovenal biedt de functionele opzet van het robuuste huis een fijne basis om op voort te borduren waar dit gewenst is. BIJGEBOUW In 2021 is het bijgebouw voorzien van gevel- en dakisolatie en ingericht als studio met slaapruimte op de verdieping, een nieuwe en moderne badkamer, keukenblokje en airconditioning. Dit bijgebouw zorgt voor een extra dimensie en brengt volop gebruiksmogelijkheden met zich mee. Een praktijk aan huis met eigen opgang, een hobby-ruimte, een tienerzoon- of dochter die op zoek is naar een eigen plek? Hier ligt een basis om de door jou gedroomde invulling aan te geven. BUITENLEVEN De zonovergoten achtertuin is met de diepte één van de gewaardeerde pluspunten op deze stek. Rijk aan privacy, omgeven door groen en met achterin een royale veranda (ca. 27 m²) is dit een tuin om de hele dag, tot in de avonduren, van te genieten. Hier vind je meerdere fruitsoorten, waaronder frambozen, bramen en kersen-, appel- en perenbomen. Ook de hobbykas (geplaatst in 2022), een extra schuur (10 m²) en een tweetal overkappingen voor fietsen of extra opslag ontbreken niet. De tuin beschikt over een achterom. De aantrekkelijke en gemoedelijke ligging biedt volop groen, landelijke vergezichten en privacy, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen via de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en de rest van West-Friesland. Op de fiets naar de bakker, met de auto binnen twintig minuten op de snelweg, met de ring Amsterdam op een half uurtje rijden. Wees welkom voor een uitgebreide rondleiding en ontdek de charme van het wonen aan De Buurt. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars vertellen je er graag alles over.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
332 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1606

Mapas de Google

Vista geográfica Venhuizen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venhuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venhuizen. En 2025 había 4.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 396.000.

Inhabitantes

4.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 396.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venhuizen
Año Inhabitantes
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

560

Etiqueta B

428

Etiqueta C

409

Etiqueta G

177

Etiqueta D

167

Etiqueta F

82

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+

32

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer viviendas in Venhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.