Résidents
4.285
Dernière année: 2025
De Buurt 109
1606AE Venhuizen • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.044
Galerie de photos
Description
Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 12 juni en zaterdag 13 juni. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Vrijstaand woonhuis met bijgebouw, diepe tuin op het zuiden en tal van gebruiksmogelijkheden Op een mooie ligging aan het geliefde dorpslint van Venhuizen, dicht bij het centrum en uitvalswegen, wacht dit markante en veelzijdige vrijstaande woonhuis (136 m²) met bijgebouw (34 m²) op nieuwe, trotse bewoners. Met drie slaapkamers (vier tot vijf mogelijk), drie badkamers, een oprit, schuur, veranda, hobbykas en een 40(!) meter diepe tuin op het zuiden beantwoordt het recent gerenoveerde geheel op charismatische wijze aan tal van woonwensen. LANDELIJK, DORPS, GROEN De Buurt in Venhuizen staat bekend als een bijzonder geliefd deel van het oude dorpslint. Diepe tuinen en een mix van fraaie stolpen en statige panden vormt een schilderachtig beeld. Met een historie die eeuwen teruggaat, is De Buurt niet zomaar een plek om je thuis te noemen. Dit is een klassiek stukje West-Friesland dat verrassend intact is gebleven. Vandaag de dag vormt het geheel een buitengewoon veelzijdige kans, want niet alleen het huis en de zonnige tuin bieden volop ruimte, ook is hier met het bijgebouw mogelijkheid ontstaan voor dubbele bewoning, mantelzorgen, een praktijk aan huis of gewoon een grote schuur. WOONHUIS De Buurt 109, van oudsher bekend als ’t Rijwielhuis – een fietsenzaak – werd omstreeks 1997 verbouwd tot een volledig woonhuis en ook de huidige eigenaar heeft hier de laatste jaren grootschalig gerenoveerd en geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Denk aan 16 zonnepanelen, een Intergas HR-ketel (2021), airconditioning (4 units), volledig vernieuwde elektra inclusief laadpaal op de oprit, een nieuwe badkamer met vloerverwarming op de eerste verdieping (2025) en een royale schuur met veranda (2023). Het energielabel is C en met het vermogen van de zonnepanelen (4.439 kWh opgewekt in 2025) pakt dat verrassend gunstig uit. De living beschikt verder over een sfeervolle houtkachel en karaktervolle details zoals het glas-in-lood onderstrepen het authentieke karakter van het huis. Het royale woonoppervlak wordt over twee verdiepingen gecombineerd met een meer dan praktische indeling. Zo is er een handige bijkeuken, beschikt ook de begane grond over een badkamer en is er aan de voorzijde ruimte voor een werkplek of een royale entree, terwijl de verdieping bij de renovatie geheel opnieuw is ingedeeld. Hierbij is slim gekozen voor royale slaapkamers met, op het hoogste punt, ruim drie meter hoge plafonds in de mansardekap. Comfort en esthethiek gaan hier hand in hand, en bovenal biedt de functionele opzet van het robuuste huis een fijne basis om op voort te borduren waar dit gewenst is. BIJGEBOUW In 2021 is het bijgebouw voorzien van gevel- en dakisolatie en ingericht als studio met slaapruimte op de verdieping, een nieuwe en moderne badkamer, keukenblokje en airconditioning. Dit bijgebouw zorgt voor een extra dimensie en brengt volop gebruiksmogelijkheden met zich mee. Een praktijk aan huis met eigen opgang, een hobby-ruimte, een tienerzoon- of dochter die op zoek is naar een eigen plek? Hier ligt een basis om de door jou gedroomde invulling aan te geven. BUITENLEVEN De zonovergoten achtertuin is met de diepte één van de gewaardeerde pluspunten op deze stek. Rijk aan privacy, omgeven door groen en met achterin een royale veranda (ca. 27 m²) is dit een tuin om de hele dag, tot in de avonduren, van te genieten. Hier vind je meerdere fruitsoorten, waaronder frambozen, bramen en kersen-, appel- en perenbomen. Ook de hobbykas (geplaatst in 2022), een extra schuur (10 m²) en een tweetal overkappingen voor fietsen of extra opslag ontbreken niet. De tuin beschikt over een achterom. De aantrekkelijke en gemoedelijke ligging biedt volop groen, landelijke vergezichten en privacy, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen via de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en de rest van West-Friesland. Op de fiets naar de bakker, met de auto binnen twintig minuten op de snelweg, met de ring Amsterdam op een half uurtje rijden. Wees welkom voor een uitgebreide rondleiding en ontdek de charme van het wonen aan De Buurt. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars vertellen je er graag alles over.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Contenu
- 477 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 332 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Venhuizen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venhuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Venhuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhuizen. En 2025 étaient 4.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.
Moyenne WOZ
EUR 396.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
68
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.335 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.335 |
| 2024 | 4.300 |
| 2025 | 4.285 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 386.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.005
0-15: 640
15-25: 525
25-45: 875
45-65: 1.240
Niveau d'enseignement
Hoger
740
Praktisch
850
Middelbaar
1.550
Origine des habitants (2025)
Europa
320
Nederland
3.705
Buiten Europa
260
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
236
Appartementen
267
Tussenwoningen
479
Vrijstaande woningen
678
Twee-onder-één-kap woningen
224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
342
1970 tot 1980
312
1980 tot 1990
236
1990 tot 2000
346
2000 tot 2010
251
2010 tot 2020
82
2020 en later
36
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
560
Étiquette B
428
Étiquette C
409
Étiquette G
177
Étiquette D
167
Étiquette F
82
Étiquette A++
37
Étiquette A+++
33
Étiquette A+
32
Étiquette E
23
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.100 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.150 | 2.900 |
| 2023 | 960 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.540
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.890
Activité dans Venhuizen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 590
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?
Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?
In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.
Meer maisons in Venhuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Leeuwerik 8
1606CC Venhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 3.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kwikstaart 6
1606CE Venhuizen
€ 649.000 k.k.
€ 3.434/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Bomenland 34
1606NN Venhuizen
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Lucasstraat 105
1606BS Venhuizen
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Postweid 17
1606NG Venhuizen
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 585 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoutstuinen 25
1606NK Venhuizen
€ 380.000 k.k.
€ 3.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Westerkerkweg 103
1606BC Venhuizen
€ 550.000 k.k.
€ 2.736/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Pastoor Suidgeeststraat 16
1606BJ Venhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 643 m²
- Chambres de coucher
- 2
