Ir directamente al contenido
Logotipo de Vandaag Makelaars

Kruidenlaan 102

5803BG Venray • Limburg

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Venray

Galería de fotos

Kruidenlaan 102 Venray
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aantrekkelijke hoekwoning met een instapklare afwerking, modern sanitair, vaste trap naar zolder en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in de gewilde wijk Landweert met het buurt(winkel)centrum op loopafstand. Kortom: een ideale gezinswoning voor wie heerlijk wil wonen op een prettige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Middels de overdekte entree betreed je de woning. Je wordt verwelkomd door een ruime hal. In deze hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne en lichte leefruimte van circa 33 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, heerlijk tuingericht en met directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een neutrale wandopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich voldoende ruimte voor een eettafel met 6 stoelen. Tevens is hier een trapkast gesitueerd, ideaal voor provisie en extra bergruimte. De begane grond is hoofdzakelijk afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. 1e Verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer en is voorzien van een vaste kast. De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met tapijt en getexte wanden. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel. Uiteraard is deze ruimte geheel betegeld. Ook hier zorgt een raam voor prettig daglicht en ventilatiemogelijkheden. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar dankzij de praktische indeling en het aanwezige oppervlak zijn hier volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen is deze verdieping uitstekend geschikt te maken als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De verdieping is netjes afgewerkt met tapijttegels. Tuin: Een extra pluspunt van deze woning is toch zeker wel de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en is heerlijk ruim en keurig verzorgd. Tegen de achtergevel bevindt zich het zonnige terras. Dit terras is voorzien van fraaie terrastegels. Het tweede terras bevindt zich achterin de tuin. Hier bevinden zich tevens een plantenborder en de fietsenberging. Tussen de beide terrassen bevindt zich een gazon van kunstgras. Dus niet alleen ruim en zonnig maar ook nog eens heerlijk onderhoudsarm. De tuin is verder nog voorzien van een achterompoort en een buitenkraantje. Bijzonderheden: • Nette, instapklare woning • Voorzien van een diepe, zonnige achtertuin • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Gelegen in de wijk Landweert op loopafstand van de buurt(winkel)centrum • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5803

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.