Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Kruidenlaan 102

5803BG Venray • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venray

Fotoalbum

Kruidenlaan 102 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aantrekkelijke hoekwoning met een instapklare afwerking, modern sanitair, vaste trap naar zolder en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in de gewilde wijk Landweert met het buurt(winkel)centrum op loopafstand. Kortom: een ideale gezinswoning voor wie heerlijk wil wonen op een prettige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Middels de overdekte entree betreed je de woning. Je wordt verwelkomd door een ruime hal. In deze hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne en lichte leefruimte van circa 33 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, heerlijk tuingericht en met directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een neutrale wandopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich voldoende ruimte voor een eettafel met 6 stoelen. Tevens is hier een trapkast gesitueerd, ideaal voor provisie en extra bergruimte. De begane grond is hoofdzakelijk afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. 1e Verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer en is voorzien van een vaste kast. De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met tapijt en getexte wanden. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel. Uiteraard is deze ruimte geheel betegeld. Ook hier zorgt een raam voor prettig daglicht en ventilatiemogelijkheden. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar dankzij de praktische indeling en het aanwezige oppervlak zijn hier volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen is deze verdieping uitstekend geschikt te maken als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De verdieping is netjes afgewerkt met tapijttegels. Tuin: Een extra pluspunt van deze woning is toch zeker wel de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en is heerlijk ruim en keurig verzorgd. Tegen de achtergevel bevindt zich het zonnige terras. Dit terras is voorzien van fraaie terrastegels. Het tweede terras bevindt zich achterin de tuin. Hier bevinden zich tevens een plantenborder en de fietsenberging. Tussen de beide terrassen bevindt zich een gazon van kunstgras. Dus niet alleen ruim en zonnig maar ook nog eens heerlijk onderhoudsarm. De tuin is verder nog voorzien van een achterompoort en een buitenkraantje. Bijzonderheden: • Nette, instapklare woning • Voorzien van een diepe, zonnige achtertuin • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Gelegen in de wijk Landweert op loopafstand van de buurt(winkel)centrum • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.