Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Kruidenlaan 102

5803BG Venray • Limburg

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Venray

Galerie de photos

Kruidenlaan 102 Venray
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aantrekkelijke hoekwoning met een instapklare afwerking, modern sanitair, vaste trap naar zolder en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in de gewilde wijk Landweert met het buurt(winkel)centrum op loopafstand. Kortom: een ideale gezinswoning voor wie heerlijk wil wonen op een prettige plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Middels de overdekte entree betreed je de woning. Je wordt verwelkomd door een ruime hal. In deze hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne en lichte leefruimte van circa 33 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, heerlijk tuingericht en met directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een neutrale wandopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Tussen de keuken en de zithoek bevindt zich voldoende ruimte voor een eettafel met 6 stoelen. Tevens is hier een trapkast gesitueerd, ideaal voor provisie en extra bergruimte. De begane grond is hoofdzakelijk afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. 1e Verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer en is voorzien van een vaste kast. De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met tapijt en getexte wanden. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel. Uiteraard is deze ruimte geheel betegeld. Ook hier zorgt een raam voor prettig daglicht en ventilatiemogelijkheden. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar dankzij de praktische indeling en het aanwezige oppervlak zijn hier volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen is deze verdieping uitstekend geschikt te maken als vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelzolder. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De verdieping is netjes afgewerkt met tapijttegels. Tuin: Een extra pluspunt van deze woning is toch zeker wel de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en is heerlijk ruim en keurig verzorgd. Tegen de achtergevel bevindt zich het zonnige terras. Dit terras is voorzien van fraaie terrastegels. Het tweede terras bevindt zich achterin de tuin. Hier bevinden zich tevens een plantenborder en de fietsenberging. Tussen de beide terrassen bevindt zich een gazon van kunstgras. Dus niet alleen ruim en zonnig maar ook nog eens heerlijk onderhoudsarm. De tuin is verder nog voorzien van een achterompoort en een buitenkraantje. Bijzonderheden: • Nette, instapklare woning • Voorzien van een diepe, zonnige achtertuin • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Gelegen in de wijk Landweert op loopafstand van de buurt(winkel)centrum • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5803

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 waren er 29.405 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.