Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Amaliastein 249

4133JM Vianen • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

Amaliastein 249 Vianen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Vianen ligt deze uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, grote open zolder en zonnige tuin. De woning heeft energielabel A en grenst aan een parkeerplein aan de voorzijde. De wijk Amaliastein is een geliefde woonwijk, je woont nabij voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en een medisch centrum. De historische binnenstad van Vianen ligt op fietsafstand en hier vind je de winkels van de bekende ketens en gezellige horeca. Het centrum heeft ook een weekmarkt en jaarlijks terugkerende evenementen. Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ook vele mogelijkheden om te recreëren, je kunt vanuit huis prachtige wandel- en fietstochten maken. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De trapkast bevindt zich al in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de uitbouw maar liefst 8 meter diep. Via een dubbele openslaande deur kun je de achtertuin bereiken. De keuken ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd in landelijke stijl in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en groot vrijstaand fornuis, een echte eyecatcher! De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer in wildverband met vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en badkamer bereiken. De intern vergrootte badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De slaapkamers zijn ruim, de grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de opstelplaats van de CV, wasmachine en droger. Aan beide zijden is de zolderverdieping voorzien van een dakvenster voor direct daglicht. Je kan hier vrij eenvoudig nog een grote zolderkamer van maken! Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Achterin in de tuin staat een stenen berging met pergola en er is een achterom. De tuin is zeer verzorgd en voorzien van vaste beplanting en terrassen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Fijne ligging in geliefde woonwijk. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.