Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Amaliastein 249

4133JM Vianen • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Amaliastein 249 Vianen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Vianen ligt deze uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, grote open zolder en zonnige tuin. De woning heeft energielabel A en grenst aan een parkeerplein aan de voorzijde. De wijk Amaliastein is een geliefde woonwijk, je woont nabij voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en een medisch centrum. De historische binnenstad van Vianen ligt op fietsafstand en hier vind je de winkels van de bekende ketens en gezellige horeca. Het centrum heeft ook een weekmarkt en jaarlijks terugkerende evenementen. Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ook vele mogelijkheden om te recreëren, je kunt vanuit huis prachtige wandel- en fietstochten maken. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De trapkast bevindt zich al in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de uitbouw maar liefst 8 meter diep. Via een dubbele openslaande deur kun je de achtertuin bereiken. De keuken ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd in landelijke stijl in U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en groot vrijstaand fornuis, een echte eyecatcher! De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer in wildverband met vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en badkamer bereiken. De intern vergrootte badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De slaapkamers zijn ruim, de grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de opstelplaats van de CV, wasmachine en droger. Aan beide zijden is de zolderverdieping voorzien van een dakvenster voor direct daglicht. Je kan hier vrij eenvoudig nog een grote zolderkamer van maken! Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Achterin in de tuin staat een stenen berging met pergola en er is een achterom. De tuin is zeer verzorgd en voorzien van vaste beplanting en terrassen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Fijne ligging in geliefde woonwijk. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
123 m²
Content
401 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.