Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Brederodeplein 7

4131ZL Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Romijn makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.865

Galería de fotos

Brederodeplein 7 Vianen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, potentie en een groene ligging op loopafstand van het centrum Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Brederodeplein 7 in Vianen absoluut een kans om niet te laten liggen. Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk met volop groen voor de deur en voldoende parkeergelegenheid. De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime berging is er meer dan genoeg ruimte voor starters, gezinnen of handige doeners. De ligging is zonder meer prettig: in een rustige woonwijk met veel groen en op een steenworp afstand van een klein winkelcentrum. Ook het historische centrum van Vianen is eenvoudig te voet bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2/A27) bevinden zich in de directe omgeving. Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoekt u een woning op een fijne locatie? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal. Hier bevindt zich een toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer (ca. 6,31 m diep) met een plafondhoogte van 2,55 meter. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre: aangebouwde, lichte ruimte met dubbele deuren naar buiten; ideaal als eetkamer of tuinkamer. Gesloten keuken met toegang tot de serre en naar buiten (tuinzijde). Aangebouwde berging van ca. 5,47 m diep, uitsluitend bereikbaar via een aparte buitendeur. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of opslag. 1e verdieping: Overloop, deze verbindt alle vertrekken op deze etage. Eén ruime slaapkamer aan de achterzijde, één ruime slaapkamer aan de voorzijde, één kleinere slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop, grote zolderkamer met deels verlaagd plafond, geschikt als extra slaapkamer of werkkamer. Er is ook een dakraam voor daglicht. Afmetingen: Woon-/eetkamer 631 x 347 Keuken 330 x 172 Serre 144 x 327 Slaapkamer 1 350 x 313 Slaapkamer 2 200 x 222 Slaapkamer 3 315 x 307 Slaapkamer 4 436 x 315 Badkamer 231 x 188 Berging 547 x 201 Tuin 700 x 550 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Winkelcentrum en centrum Vianen op loopafstand - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen worden - Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A2/A27) bevinden zich in de directe omgeving Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.