Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Brugstraat 23

4131AZ Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Meern

Galería de fotos

Brugstraat 23 Vianen
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en centrale locatie in het historische Vianen ligt dit lichte en moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Dit appartement biedt veel rust met vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuidwesten en een moderne afwerking met een vernieuwde keuken en badkamer (2018). De airconditioning (2023) zorgt voor extra comfort, terwijl de separate berging praktische opslagruimte biedt. Dankzij de ligging combineer je hier het gemak van nabijgelegen voorzieningen met de rustige sfeer van de omgeving. Het appartementencomplex beschikt over een nette centrale hal met brievenbussen, een belplateau met intercomsysteem, toegang tot de lift en het trappenhuis, en een separate berging voor extra opslagruimte. Via de entree van het appartement betreed je de hal met meterkast, een separate toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en kijkt uit over een vrij en groen uitzicht. De ruimte is ideaal voor een gezellige zithoek en een eettafel, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, is uitgevoerd in een praktische opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met voldoende ruimte voor een groot bed en geeft tevens toegang tot het balkon. Dankzij de airconditioning (2023) is het hier (en in de woonkamer) altijd aangenaam vertoeven. De tweede slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als kastenkamer, biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2018, is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad, afgewerkt met strakke tegels die zorgen voor een luxe uitstraling. Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon, met een vrij uitzicht dat een gevoel van ruimte creëert. Vianen combineert de charme van een historische stad met moderne gemakken. Op loopafstand vind je gezellige winkels, restaurants en cafés, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A27) zorgen voor uitstekende bereikbaarheid naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. De ligging aan de Brugstraat biedt een aangename woonomgeving zonder overlast van verkeer. Bijzonderheden - Instap klaar 3-kamerappartement op een centrale locatie; - Woonoppervlakte 81 m² en energielabel A; - Vrij uitzicht en rustige ligging zonder verkeersoverlast; - Vernieuwde keuken en badkamer uit 2018; - Airconditioning uit 2023 voor extra comfort; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Het complex beschikt over een berging waar je je fiets kunt stallen; - Servicekosten: € 169,- per maand; - Binnen enkele minuten zit je op de A2 en A12. "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.