Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Buitenlandpoort 28

4132XB Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: April makelaars Vianen

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.803

Galería de fotos

Buitenlandpoort 28 Vianen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de stadsgracht, met uitzicht op groen, op loopafstand van de Voorstraat én de ruimte van een vrijstaande woning? Dan is Buitenlandpoort 28 in Vianen zeker het ontdekken waard. Deze woning biedt een unieke kans: vrijstaand wonen in het centrum, met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime tuin, dakterras én een balkon op het zuiden en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over ca. 153 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 307 m². Gebouwd in 1961 en nog grotendeels in originele staat, wat juist mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar ruimte én een eigen invulling. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte woning en met de ligging aan de gracht en alle voorzieningen om de hoek, is het wonen op een van de mooiste plekken van Vianen. Buitenlandpoort is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Vianen. Vanuit de woning wandel je zo het centrum in, met diverse winkels, horeca, een weekmarkt en supermarkten binnen handbereik. Vianen heeft een rijke historie, een sfeervol straatbeeld en een actief verenigingsleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A2 en A27 zijn in enkele minuten bereikbaar, waardoor Utrecht, Amsterdam en 's-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de voordeur kom je in de ruime hal met vide, wat direct zorgt voor een open en licht gevoel. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte, kelder en trapopgang bereikbaar. De woonkamer is ca. 42 m² groot en heeft een prettige L-vorm, waardoor je de ruimte op meerdere manieren kunt inrichten. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en zicht op het groen rondom de woning. De open haard aan de voorzijde is een sfeervolle blikvanger en zorgt voor extra warmte in de wintermaanden. De keuken (ca. 9 m²) bevindt zich aan de rechterkant van de woning en beschikt over een dubbele wandopstelling. Aansluitend ligt een achterhal met toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde berging. De berging is ca. 21 m² groot en biedt voldoende ruimte voor opslag, het stallen van fietsen of het inrichten van een hobby- of werkruimte aan huis. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar van ca. 9 m² groot. Hier bevinden zich tevens de groepenkast en cv-opstelling (Nefit, 2004). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 23, 9 en 9 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een royaal dakterras van ca. 32 m², gelegen op het zuiden. Hier is eenvoudig een comfortabele buitenruimte te creëren. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer van ca. 5 m² ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich drie (slaap)kamers van ca. 8, 7 en 3 m². De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, terwijl opbergruimte beschikbaar is achter de knieschotten. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gericht op het zuiden en is keurig aangelegd met diverse beplanting en terrasmogelijkheden. Door het groen aan de achterzijde geniet je hier volop van rust en privacy. De tuin is via de woning én via de zijkant van het perceel bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met uitzicht op de stadsgracht; - Gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Vianen; - Ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers; - Tuin, dakterras (ca. 32 m²) en balkon op het zuiden; - Berging van ca. 21 m² met diverse gebruiksmogelijkheden; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbel glas; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg, kan snel Energielabel: G Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
672 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.