Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Dominicushof 122

4133AR Vianen • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.830

Galería de fotos

Dominicushof 122 Vianen
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in een groene en kindvriendelijke wijk Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze tussenwoning aan de Dominicushof 122 in Vianen precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m², vier slaapkamers, een verzorgde keuken en badkamer en zowel een voor- als achtertuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking en het goed onderhouden karakter van de woning. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers. De badkamer is eveneens netjes uitgevoerd en helemaal klaar voor gebruik. De woning telt vier slaapkamers, wat hem uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor wie thuis een kantoor of hobbyruimte wil inrichten. Aan de voorzijde van de woning vind je een kleine openbare parkeerplaats, handig voor de auto of bezoek. De achtertuin ligt op het oosten en is een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De Dominicushof ligt in een rustige woonwijk die tegelijk lekker vrij aanvoelt. De wijk is groen en kindvriendelijk, met speelgelegenheden in de buurt. Scholen en winkels zijn op loopafstand, waardoor het dagelijkse gemak altijd dichtbij is. Kortom: een hele nette, goed onderhouden woning waar je zó in kunt! Begane grond: Op de begane grond kom je binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte leidt direct naar de woonkamer, die zich over de gehele diepte van het huis uitstrekt. Aan de achterzijde is een open keuken gesitueerd, die door de verbinding met de woonkamer een ruimtelijk geheel vormt en uitzicht biedt richting de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal, waar de trapopgang naar boven, het toilet en een praktische bergkast zijn ondergebracht. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de twee andere slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd zijn. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel. Grenzend aan deze kamer bevindt zich een royale inbouwkast, die volop opbergmogelijkheden biedt. Afmetingen: Woon-/eetkamer 560 x 528 Keuken 528 x 310 Slaapkamer 1 275 x 322 Slaapkamer 2 243 x 420 Slaapkamer 3 335 x 440 Slaapkamer 4 471 x 338 Badkamer 183 x 211 Berging 320 x 278 Tuin 1109 x 558 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie 1e kwartaal 2026 - Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ en HR+++ glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2023) - Er is een airco-installatie aanwezig (2024) - Er zijn 11 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk dichtbij scholen en winkels - Verzorgde keuken met inbouwapparatuur Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.