Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vianen

Franciscushof 64

4133BH Vianen • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.653

Galería de fotos

Franciscushof 64 Vianen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale locatie in de wijk het Monnikenhof staat deze brede gezinswoning met diepe en zonnige tuin en vrij uitzicht. In deze groene omgeving zijn meerdere speeltuintjes, waterpartijen, bassischolen, sportvoorzieningen en het park gelegen. De belangrijkste kenmerken van deze woning zijn de doorzon woonkamer open keuken met inbouwapparatuur vier slaapkamers en badkamer met douche en wandcloset. Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is. Begane grond: Vanuit de ruime hal bereid je de lichte woonkamer met grote raampartijen. De kozijnen van de woonkamer en keuken zijn recent vervangen en voorzien van HR++ beglazing. De keuken is in L-vorm geplaatst en voorzien van koel-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat en vaatwasser. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad. Tuin: In de zonnige achtertuin kijk je vrij uit over de tuinen van de buren en kan je heerlijk van de zon genieten. Het zonnescherm en de achterzijde zorgt voor een ideale schaduwplek op de meest zonnige dagen. De ruime schuur is in steen opgetrokken en heeft ook een raam voor extra daglicht. Daarnaast is er natuurlijk een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de ouderslaapkamer heeft ook een wastafel. De badkamer is ruim en voorzien van douche, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de was-apparatuur, cv-ketel en bergkast. De royale slaapkamer heeft een dakkapel en is indien gewenst zelfs nog op te delen in twee kamers. Bijzonderheden: - Groene ruim opgezette woonomgeving; - Royale gezinswoning; - Lichte woonkamer; - Ruime keuken; - Verzorgde badkamer; - 4 grote slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Diepe en zonnige tuin; - Bouwkundigrapport aanwezig. Benieuwd geworden naar deze gezinswoning? Wij maken graag tijd om deze leuke woning aan je te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.