Jump to content
Logo of April makelaars Vianen

Franciscushof 64

4133BH Vianen • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.653

Photo Gallery

Franciscushof 64 Vianen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in de wijk het Monnikenhof staat deze brede gezinswoning met diepe en zonnige tuin en vrij uitzicht. In deze groene omgeving zijn meerdere speeltuintjes, waterpartijen, bassischolen, sportvoorzieningen en het park gelegen. De belangrijkste kenmerken van deze woning zijn de doorzon woonkamer open keuken met inbouwapparatuur vier slaapkamers en badkamer met douche en wandcloset. Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is. Begane grond: Vanuit de ruime hal bereid je de lichte woonkamer met grote raampartijen. De kozijnen van de woonkamer en keuken zijn recent vervangen en voorzien van HR++ beglazing. De keuken is in L-vorm geplaatst en voorzien van koel-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat en vaatwasser. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad. Tuin: In de zonnige achtertuin kijk je vrij uit over de tuinen van de buren en kan je heerlijk van de zon genieten. Het zonnescherm en de achterzijde zorgt voor een ideale schaduwplek op de meest zonnige dagen. De ruime schuur is in steen opgetrokken en heeft ook een raam voor extra daglicht. Daarnaast is er natuurlijk een achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de ouderslaapkamer heeft ook een wastafel. De badkamer is ruim en voorzien van douche, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de was-apparatuur, cv-ketel en bergkast. De royale slaapkamer heeft een dakkapel en is indien gewenst zelfs nog op te delen in twee kamers. Bijzonderheden: - Groene ruim opgezette woonomgeving; - Royale gezinswoning; - Lichte woonkamer; - Ruime keuken; - Verzorgde badkamer; - 4 grote slaapkamers; - Vrij uitzicht; - Diepe en zonnige tuin; - Bouwkundigrapport aanwezig. Benieuwd geworden naar deze gezinswoning? Wij maken graag tijd om deze leuke woning aan je te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
174 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.