Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Gildenborch 18

4132HG Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Gildenborch 18 Vianen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en ruime twee-onder-een-kapwoning, goed onderhouden en met uitzicht op water en groen In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden, fraaie twee-onder-een-kapwoning met drie woonlagen, een zonnige tuin, dakterras, 8 zonnepanelen en een eigen oprit met laadpaal. De woning uit 2004 combineert comfort met een fijne ligging: aan de achterzijde kijk je vrij weg over een grasveld met speeltuin en het water. Een ideale plek voor wie prettig en rustig wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Met een woonoppervlakte van ca. 133 m², een perceel van 241 m² en een inhoud van 515 m³ biedt de woning veel leefruimte. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers (eventueel vier te realiseren), een moderne badkamer, een ruime woonkamer van 37 m² en een dakterras. De verzorgde tuin rondom maakt het geheel compleet. Ligging: Gildenborch 18 ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer vind je op korte afstand. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan een grasveld met speeltuin en het water – een open ligging die zorgt voor rust en ruimte. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Utrecht, Nieuwegein of op de A2 richting Amsterdam en Den Bosch. Indeling: Begane grond: Vanaf de eigen oprit met laadpaal kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer van ca. 37 m² biedt plaats aan een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de brede opzet en grote ramen geniet je hier van veel licht en zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur die tussen 2023 en 2025 is vernieuwd, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 16 en 14 m² (eventueel te splitsen naar drie kamers), een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en de overloop. Aan de achterzijde kijk je prachtig vrij weg over het groen en het water. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer van ca. 18 m², een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Vaillant, 2013), en toegang tot het dakterras van 13 m². Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten met uitzicht op het water. Het dakterras is voorzien van een buiten open haard. Tuin en buitenruimte: De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden veel privacy. De diepe achtertuin van ca. 90 m² heeft twee terrassen: één voor een eettafel en één voor een zithoek. De groene beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een grasveld met speeltuin en het water. Verder beschikt de woning over een aangebouwde houten berging met elektra en een eigen oprit met laadpaal. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas; - 8 zonnepanelen (Trina Solar, 380 Wp per stuk, geplaatst in 2021); - Laadpaal aanwezig op eigen oprit (plaats voor twee auto's); - Elektrische installatie deels vernieuwd in 2021 (3-fasen + laadpaal); - Royaal dakterras van ca. 13 m²; - Moderne keuken en badkamer; - Kindvriendelijke wijk met speeltuin direct achter de woning; - Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op water en groen. Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 12 november 2035) Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.