Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Gildenborch 39

4132HE Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van der Werf Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vianen

Galería de fotos

Gildenborch 39 Vianen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo'n royale, modern afgewerkte woning met eigen oprit en tuinhuis komt niet vaak voorbij! Met een woonoppervlakte van ca. 149 m², een perceel van 244 m² en een inhoud van 525 m³ biedt de woning veel leefruimte op een geliefde locatie in de wijk Blankenborch. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2003, heeft een fraai aangelegde zonnige tuin met tuinhuis, woonkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, recent vernieuwde badkamer en een volwaardige 4e slaapkamer op de tweede verdieping met dakterras. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een aantrekkelijke leefomgeving. De woning ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad van Vianen. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen, bevinden zich op loopafstand. Ook zijn er jaarlijks terugkerende evenementen zoals de Paardenmarkt en Sleepbootdagen die zorgen voor levendigheid in de stad. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als goede OV-verbindingen richting Utrecht en Gorinchem. Indeling: Begane grond: je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de meterkast bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en ligt aan de voorzijde, met een grote raampartij en prettig zicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne open keuken met kookeiland, veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur zoals de gaskookplaat met rvs schouw, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de eetkamer (gedeelte van de voormalige garage), een fijne en lichte ruimte met schuifpui voor direct contact met de tuin. Vanuit de woning is ook de berging binnendoor bereikbaar én er is een moderne ingebouwde gashaard in de scheidingswand van de berging verwerkt. Aan de achterzijde bevindt zich nog een hal met daarin toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast, toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fontein en toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, de recent vernieuwde badkamer én ruime inloopkast. De slaapkamers zijn goed van formaat (ca. 11, 10 en 9 m²) en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is slim ingedeeld en luxe uitgevoerd met een halfvrijstaand ligbad, een inloopdouche, een royaal wastafelmeubel met 2 mengkranen en een vrij hangend toilet. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een raam voor extra natuurlijke ventilatie. De inloopkast zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte op deze verdieping. De tweede verdieping is ingericht met een ruime slaapkamer, een aparte wasruimte en toegang tot het dakterras. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkruimte of een combinatie daarvan. Het dakterras vormt een aantrekkelijke extra buitenruimte en geeft de woning nog meer gebruiksmogelijkheden. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met toegang tot de aangebouwde berging. De achtertuin is goed aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een royaal tuinhuis van maar liefst 9 meter breed met aangrenzende berging en achterom. Dit tuinhuis is een grote meerwaarde en met o.a. de glazen schuifdeuren en houtkachel is het zeer geschikt als loungeplek, hobbyruimte, werkruimte of plek om gasten te ontvangen. Bijzonderheden: - Gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk met veel groen en speelmogelijkheden; - Voorzien van horren op de eerste en tweede verdieping; - Compleet afgewerkte gezinswoning; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2023, 435 Wp); - Fraai aangelegde zonnige tuin met tuinhuis; - Eigen oprit; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Royaal dakterras van ca. 15 m². Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.