Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Grondmolen 2

4133EC Vianen • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.873

Galería de fotos

Grondmolen 2 Vianen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze hoekwoning met extra grote garage en overkapping vind je in de wijk De Molens. De woning heeft door de hoekligging veel lichtinval en is uitgebouwd aan de voorzijde. Het rijtje woningen grenst aan een groenvoorziening met speelveldje voor kinderen, een ideale plek om op te groeien! In de wijk kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en er zijn een aantal basisscholen op loopafstand. Net als een middelbare school. Het OV is goed geregeld in Vianen, er is een busstation met goede verbindingen naar de grote steden, maar ook als je er met de auto op uit gaat, zit je hier goed. De historische binnenstad van Vianen is een leuke plek om te vertoeven, je vindt er gezellige horeca met terrassen, winkels van de bekende ketens, maar ook leuke boetiekjes en kleine Viaanse ondernemers. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, voorheen was dit de berging, maar die is bij de woonruimte betrokken en de keuken is naar voren uitgebouwd. De hal is nu voorzien van kastruimte, wasruimte, toiletruimte en berging onder de trap. Ook de meterkast en trapopgang vind je in de hal. De keuken is in U-opstelling aan de voorzijde van de woning geplaatst. Je kijkt hiervandaan uit over de straat en de groenstrook. De keuken is voorzien van diverse (Miele) inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle gashaard. De grote glazen achterpui geeft een prachtig zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de ruime overloop. Hiervandaan kun je de royale slaapkamers bereiken; eentje aan de voorzijde (ca. 28 m²) en eentje aan de achterzijde (ca. 18 m²). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote dakvensters. De badkamer is de centrale ruimte op deze verdieping. De badkamer is intern vergroot en biedt daardoor ruimte aan een 2 m lange inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier vind je de opstelplaats van de CV, netjes uit het zicht door een kastruimte. Op deze verdieping vind je 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakvenster en ruim voldoende bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzondere dakkapel! Deze is namelijk helemaal tot op de hoek van de gevel geplaatst. Hierdoor is er ook een zijraam mogelijk wat de kamer naast extra ruimte ook veel extra lichtinval geeft. Buiten: Aan de gevel is direct een overkapping gebouwd. Zo gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De tuin is keurig onderhouden en sfeervol en verzorgd aangelegd. Achterin in de tuin staat de stenen garage. Deze is vanaf de straat bereikbaar en via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is aan de voorzijde maar liefst 6,16 m breed en loopt taps toe. Ook aan de garage bevindt zich een overkapping, je kunt dus het hele jaar buiten zitten en op warme dagen altijd een plekje in de schaduw vinden. De tuin ligt op het noordwesten, dus is zomers en 's winters lekker zonnig. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde uitgebouwd; - Voorzien van 5 zonnepanelen; - Grote garage/berging achterin in de tuin; - Vloerverwarming op de BG; - 4 ruime slaapkamer. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.