Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Grondmolen 2

4133EC Vianen • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Grondmolen 2 Vianen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning met extra grote garage en overkapping vind je in de wijk De Molens. De woning heeft door de hoekligging veel lichtinval en is uitgebouwd aan de voorzijde. Het rijtje woningen grenst aan een groenvoorziening met speelveldje voor kinderen, een ideale plek om op te groeien! In de wijk kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en er zijn een aantal basisscholen op loopafstand. Net als een middelbare school. Het OV is goed geregeld in Vianen, er is een busstation met goede verbindingen naar de grote steden, maar ook als je er met de auto op uit gaat, zit je hier goed. De historische binnenstad van Vianen is een leuke plek om te vertoeven, je vindt er gezellige horeca met terrassen, winkels van de bekende ketens, maar ook leuke boetiekjes en kleine Viaanse ondernemers. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, voorheen was dit de berging, maar die is bij de woonruimte betrokken en de keuken is naar voren uitgebouwd. De hal is nu voorzien van kastruimte, wasruimte, toiletruimte en berging onder de trap. Ook de meterkast en trapopgang vind je in de hal. De keuken is in U-opstelling aan de voorzijde van de woning geplaatst. Je kijkt hiervandaan uit over de straat en de groenstrook. De keuken is voorzien van diverse (Miele) inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle gashaard. De grote glazen achterpui geeft een prachtig zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de ruime overloop. Hiervandaan kun je de royale slaapkamers bereiken; eentje aan de voorzijde (ca. 28 m²) en eentje aan de achterzijde (ca. 18 m²). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote dakvensters. De badkamer is de centrale ruimte op deze verdieping. De badkamer is intern vergroot en biedt daardoor ruimte aan een 2 m lange inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier vind je de opstelplaats van de CV, netjes uit het zicht door een kastruimte. Op deze verdieping vind je 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakvenster en ruim voldoende bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzondere dakkapel! Deze is namelijk helemaal tot op de hoek van de gevel geplaatst. Hierdoor is er ook een zijraam mogelijk wat de kamer naast extra ruimte ook veel extra lichtinval geeft. Buiten: Aan de gevel is direct een overkapping gebouwd. Zo gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De tuin is keurig onderhouden en sfeervol en verzorgd aangelegd. Achterin in de tuin staat de stenen garage. Deze is vanaf de straat bereikbaar en via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is aan de voorzijde maar liefst 6,16 m breed en loopt taps toe. Ook aan de garage bevindt zich een overkapping, je kunt dus het hele jaar buiten zitten en op warme dagen altijd een plekje in de schaduw vinden. De tuin ligt op het noordwesten, dus is zomers en 's winters lekker zonnig. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde uitgebouwd; - Voorzien van 5 zonnepanelen; - Grote garage/berging achterin in de tuin; - Vloerverwarming op de BG; - 4 ruime slaapkamer. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
184 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4133

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.