Aller directement au contenu
Logo de Via Makelaardij en Hypotheken

Grondmolen 2

4133EC Vianen • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.873

Galerie de photos

Grondmolen 2 Vianen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning met extra grote garage en overkapping vind je in de wijk De Molens. De woning heeft door de hoekligging veel lichtinval en is uitgebouwd aan de voorzijde. Het rijtje woningen grenst aan een groenvoorziening met speelveldje voor kinderen, een ideale plek om op te groeien! In de wijk kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en er zijn een aantal basisscholen op loopafstand. Net als een middelbare school. Het OV is goed geregeld in Vianen, er is een busstation met goede verbindingen naar de grote steden, maar ook als je er met de auto op uit gaat, zit je hier goed. De historische binnenstad van Vianen is een leuke plek om te vertoeven, je vindt er gezellige horeca met terrassen, winkels van de bekende ketens, maar ook leuke boetiekjes en kleine Viaanse ondernemers. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal, voorheen was dit de berging, maar die is bij de woonruimte betrokken en de keuken is naar voren uitgebouwd. De hal is nu voorzien van kastruimte, wasruimte, toiletruimte en berging onder de trap. Ook de meterkast en trapopgang vind je in de hal. De keuken is in U-opstelling aan de voorzijde van de woning geplaatst. Je kijkt hiervandaan uit over de straat en de groenstrook. De keuken is voorzien van diverse (Miele) inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle gashaard. De grote glazen achterpui geeft een prachtig zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Verdieping: Je komt boven op de ruime overloop. Hiervandaan kun je de royale slaapkamers bereiken; eentje aan de voorzijde (ca. 28 m²) en eentje aan de achterzijde (ca. 18 m²). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote dakvensters. De badkamer is de centrale ruimte op deze verdieping. De badkamer is intern vergroot en biedt daardoor ruimte aan een 2 m lange inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier vind je de opstelplaats van de CV, netjes uit het zicht door een kastruimte. Op deze verdieping vind je 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakvenster en ruim voldoende bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzondere dakkapel! Deze is namelijk helemaal tot op de hoek van de gevel geplaatst. Hierdoor is er ook een zijraam mogelijk wat de kamer naast extra ruimte ook veel extra lichtinval geeft. Buiten: Aan de gevel is direct een overkapping gebouwd. Zo gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De tuin is keurig onderhouden en sfeervol en verzorgd aangelegd. Achterin in de tuin staat de stenen garage. Deze is vanaf de straat bereikbaar en via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is aan de voorzijde maar liefst 6,16 m breed en loopt taps toe. Ook aan de garage bevindt zich een overkapping, je kunt dus het hele jaar buiten zitten en op warme dagen altijd een plekje in de schaduw vinden. De tuin ligt op het noordwesten, dus is zomers en 's winters lekker zonnig. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde uitgebouwd; - Voorzien van 5 zonnepanelen; - Grote garage/berging achterin in de tuin; - Vloerverwarming op de BG; - 4 ruime slaapkamer. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4133

Google Maps

Carte de Vianen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vianen

Chiffres de logement et de quartier dans Vianen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vianen.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

659

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.803

Étiquette A

1.389

Étiquette B

1.275

Étiquette D

917

Étiquette G

317

Étiquette F

312

Étiquette E

283

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

27

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vianen
Période Délits
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vianen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vianen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Vianen

Voir plus d'habitations dans cette ville.