Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Kastanjelaan 55

4131AT Vianen • Utrecht

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.024

Galería de fotos

Kastanjelaan 55 Vianen
Foto 103
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervolle en tot in de puntjes verzorgde woning op een fijne locatie in Vianen – dat is precies wat je vindt aan de Kastanjelaan 55. Gelegen aan een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid, biedt deze instapklare eengezinswoning alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een hoogwaardige afwerking. De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Op de begane grond geniet je van een royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met kookeiland – ideaal voor gezellige etentjes en dagelijks wooncomfort. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een inloopkast. Eén van de oorspronkelijke slaapkamers is slim omgebouwd tot een royale, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een deur naar het balkon en directe toegang tot de inloopkast. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, beiden voorzien van dakramen en knusse schuine wanden. Ook vind je hier een aparte berging met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om buiten te zijn. Er is een fraaie overkapping geplaatst, perfect voor een ontspannen zitplek in elk seizoen. Achterin de tuin bevinden zich een praktische berging en een handige achterom. Duurzaamheid is hier ook goed geregeld: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, waarvan aan de voorzijde zelfs HR++. Kortom: Kastanjelaan 55 is een ruime en moderne gezinswoning die tot in detail is verzorgd. Een woning waar je niets meer aan hoeft te doen – alleen nog maar verhuizen! Indeling; Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte die zich uitstrekt over de gehele achterzijde van de woning. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, voorzien van veel werkruimte en een prettige lichtinval dankzij de brede raampartijen. De eethoek grenst direct aan de keuken en biedt ruimte voor een eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte inloopkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een walk-in closet en een deur naar een breed balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot het balkon. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad (bubbelbad), douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met dakramen. Overloop, en verder is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Afmetingen; Woonkamer 598 x 445 Keuken 368 x 369 Slaapkamer 1 353 x 377 Slaapkamer 2 231 x 377 Slaapkamer 3 202 x 231 Inloopkast 175 x 250 Slaapkamer 4 353 x 306 Badkamer 353 x 241 Slaapkamer 5 353 x 307 Tuin 1000 x 600 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, indicatie oktober - De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2019) - De gehele elektrische installatie is vervangen in 2019/2020 - De gehele woning is gerenoveerd in 2019/2020 - Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/oosten met een sfeervolle overkapping en een berging - Moderne keuken, badkamer en toilet Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.