Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Kerkstraat 53 B

4132BD Vianen • Utrecht

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.309

Galería de fotos

Kerkstraat 53 B Vianen
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit luxe, compleet gerenoveerde appartement ligt pal aan de gezellige winkelstraat van Vianen en combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op een manier die je hier zelden tegenkomt. Met een heerlijk zonnig dakterras aan de achterzijde woon je midden in het centrum, maar toch met rust en privacy. De entree is bereikbaar via de Kerkstraat én via de gehuurde parkeerplaats. Uniek is dat je de woning binnenkomt vanaf het dakterras. Hier stap je direct de royale woonverdieping binnen met een prachtige eetkeuken en een gezellige woonkamer met doorkijkhaard. De lichtkoepels boven het eetgedeelte zorgen voor een verrassend mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt. Keuken, badkamer en toilet zijn toen compleet vernieuwd en verkeren in uitstekende staat. Daarnaast is er serieus geïnvesteerd in duurzaamheid: de gevels zijn geïsoleerd, er is vloerverwarming aangelegd en het appartement is voorzien van HR++ beglazing. Het resultaat is een comfortabel en energiezuinig geheel dat volledig instapklaar is. Aan de voorzijde woon je direct aan de levendige Voorstraat. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de bakker of slager, en voor een kop koffie of een goed diner zijn er volop leuke restaurants om de hoek. De wekelijkse markt op woensdag maakt het centrumgevoel compleet. Kortom: een bijzonder appartement voor wie comfort, luxe en het stadsleven wil combineren – zonder concessies te doen. Begane grond: Entree, bergruimte. 1e verdieping: Entree via het dakterras, hal, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toilet, gezellige eetkeuken met kookeiland, voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras, eetgedeelte, woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle doorkijk houtkachel, nette houten vloer en een plafond met inbouwspots, deur naar de overloop, slaapkamer aan de voorzijde, grote bergruimte, moderne badkamer met hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het dakterras. 2e verdieping: Vliering boven de keuken en woonkamer, bergzolder met stookruimte en sauna. Afmetingen: Woonkamer 608 x 545 Eetkamer 420 x 608 Keuken 373 x 304 Slaapkamer 1 328 x 347 Slaapkamer 2 365 x 347 Bijkeuken 273 x 216 Vliering 500 x 1393 Badkamer 336 x 211 Zolder 754 x 347 Dakterras 853 x 1070 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie juni/juli - De VvE is niet actief, er is wel een gemeenschappelijke opstalverzekering - In 2020/2021 is het gehele appartement grondig gerenoveerd - Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Er wordt een parkeergelegenheid gehuurd aan de achterzijde - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020) - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Op de zolderverdieping is een sauna aangelegd Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.