Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Langendijk 43

4132AJ Vianen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Culemborg

Galería de fotos

Langendijk 43 Vianen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in hartje centrum van Vianen? Dit is je kans! - Ruim dakterras van ca. 20 m² - Ingebouwde sauna met krachtstroom - Licht en speels appartement met twee slaapkamers Midden in het centrum en toch verrassend rustig. Dit bijzondere appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een voormalige bakkerij. Het pand is in 2021 volledig gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen zijn behouden. Authentieke houten balken, dakramen die het daglicht naar binnen trekken en speelse niveauverschillen geven de woning karakter en pit. De woonkamer en open keuken zorgen voor een open leefruimte. En op zonnige dagen? Dan zet je de deur open naar het ruime dakterras. Creëer hier een heerlijke plek voor je eerste kop koffie of een borrel aan het einde van de dag. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ingebouwde sauna. Even ontspannen, gewoon bij je thuis. Dankzij de aanwezige krachtstroom is alles hier professioneel aangelegd. Verder is de cv-ketel vernieuwd in 2021 en beschikt het appartement over energielabel C. De ligging in het centrum maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Vanuit de woning wandel je zo naar de Voorstraat met haar winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Ook voor een wandeling langs de Lek of een fietstocht door de uiterwaarden zit je hier goed. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal ten opzichte van Utrecht: binnen circa 15 minuten sta je er al, met de auto of het openbaar vervoer. En dat terwijl de woningprijzen in Vianen doorgaans een stuk gunstiger zijn dan in Utrecht. Tel daarbij de centrale ligging tussen de A2 en A27 op en je woont hier bijzonder comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaren met drie leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 62,50. De globale indeling: Begane grond: entree met meterkast, berging en trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping: entree; hal met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers; sauna; wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie; badkamer voorzien van bad-douche combinatie en wastafelmeubel; toilet met fonteintje; karakteristieke woonkamer met balken en dakramen; open keuken voorzien van 5-pits gasplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak; toegang tot het dakterras vanuit de woonkamer. Vide: bergzolder, toegankelijk vanuit de hal. Goed om te weten: - Gelegen in een autoluwe straat - Sauna geplaatst in 2025 - Cv-ketel geplaatst in 2021 - Praktische berging op de begane grond De omgeving: Vianen is een sfeervolle vestingstad in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 20.000 inwoners. De historische binnenstad biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en terrasjes aan de Voorstraat. Daarnaast beschikt Vianen over basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en een modern zwembad. Dankzij de centrale ligging aan de A2 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem uitstekend bereikbaar. Ook zijn er goede busverbindingen naar omliggende plaatsen en treinstations. Vianen combineert historisch karakter met moderne voorzieningen en een zeer gunstige ligging in het midden van het land. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.