Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Werf Makelaars

Langendijk 47

4132AJ Vianen • Utrecht

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.404

Galería de fotos

Langendijk 47 Vianen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek, in de luwte van het historische stadscentrum van Vianen, staat deze ruime woning met verrassend veel mogelijkheden. Hier woont u rustig, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De gezellige straten van de binnenstad zijn op loopafstand, evenals de Lekdijk en de uitgestrekte uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale schuur van maar liefst 107 m² aan de achterzijde. Een unieke ruimte die volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor hobby’s, opslag of werk aan huis. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Via de achterom is de woning bovendien praktisch bereikbaar. Binnen vindt u een huis dat netjes is onderhouden, met onder andere vier slaapkamers en een serre die zorgt voor extra licht en wooncomfort. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de basis uitstekend en biedt dit huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Zo combineert deze woning de charme van wonen vlakbij het historische centrum met de rust van een zonnige tuin en de luxe van een zeer ruime schuur. Een kans die u niet vaak tegenkomt in Vianen. Indeling; Begane grond: Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de entree met hal, die toegang geeft tot de trapopgang, het toilet, kelder en de keuken. De keuken ligt eveneens aan de voorzijde en grenst aan de woonkamer die zich uitstrekt over vrijwel de gehele diepte van de woning. Aan de achterzijde is een serre geplaatst, die als verlenging van de woonkamer fungeert en veel lichtinval biedt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar een balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een ingebouwde kast. Vanaf de overloop zijn daarnaast nog extra bergruimtes toegankelijk. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning gesitueerd, aan de voorzijde een extra 4e slaapkamer. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig, onder andere in de vorm van een vaste kast op de overloop. 3e verdieping: Bergvliering. Afmetingen Woon-/eetkamer 487 x 478 Keuken 276 x 383 Slaapkamer 1 276 x 329 Slaapkamer 2 478 x 333/290 Slaapkamer 3 277 x 353 Slaapkamer 4 478 x 404 Serre 337 x 478 Badkamer 192 x 276 Kelder 213 x 377 Vliering 478 x 255 Tuin 1000 x 500 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Notariskeuze keuze is verkopers voorbehouden, De Notarissen in Vianen - Er zal een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst - Er is een grote schuur aan de achterzijde aanwezig - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (leeftijd onbekend) - De woning maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Vianen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
107 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.