Jump to content
Logo of Van der Werf Makelaars

Langendijk 47

4132AJ Vianen • Utrecht

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.404

Photo Gallery

Langendijk 47 Vianen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek, in de luwte van het historische stadscentrum van Vianen, staat deze ruime woning met verrassend veel mogelijkheden. Hier woont u rustig, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De gezellige straten van de binnenstad zijn op loopafstand, evenals de Lekdijk en de uitgestrekte uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Wat deze woning bijzonder maakt, is de royale schuur van maar liefst 107 m² aan de achterzijde. Een unieke ruimte die volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor hobby’s, opslag of werk aan huis. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Via de achterom is de woning bovendien praktisch bereikbaar. Binnen vindt u een huis dat netjes is onderhouden, met onder andere vier slaapkamers en een serre die zorgt voor extra licht en wooncomfort. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de basis uitstekend en biedt dit huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Zo combineert deze woning de charme van wonen vlakbij het historische centrum met de rust van een zonnige tuin en de luxe van een zeer ruime schuur. Een kans die u niet vaak tegenkomt in Vianen. Indeling; Begane grond: Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de entree met hal, die toegang geeft tot de trapopgang, het toilet, kelder en de keuken. De keuken ligt eveneens aan de voorzijde en grenst aan de woonkamer die zich uitstrekt over vrijwel de gehele diepte van de woning. Aan de achterzijde is een serre geplaatst, die als verlenging van de woonkamer fungeert en veel lichtinval biedt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar een balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een ingebouwde kast. Vanaf de overloop zijn daarnaast nog extra bergruimtes toegankelijk. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de volle breedte van de woning gesitueerd, aan de voorzijde een extra 4e slaapkamer. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig, onder andere in de vorm van een vaste kast op de overloop. 3e verdieping: Bergvliering. Afmetingen Woon-/eetkamer 487 x 478 Keuken 276 x 383 Slaapkamer 1 276 x 329 Slaapkamer 2 478 x 333/290 Slaapkamer 3 277 x 353 Slaapkamer 4 478 x 404 Serre 337 x 478 Badkamer 192 x 276 Kelder 213 x 377 Vliering 478 x 255 Tuin 1000 x 500 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig - Notariskeuze keuze is verkopers voorbehouden, De Notarissen in Vianen - Er zal een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst - Er is een grote schuur aan de achterzijde aanwezig - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (leeftijd onbekend) - De woning maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Vianen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
320 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
107 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4132

Google Maps

Map of Vianen

Geographic orientation and real estate agent density in Vianen

Residential and neighborhood statistics in Vianen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vianen.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

659

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.803

Label A

1.389

Label B

1.275

Label D

917

Label G

317

Label F

312

Label E

283

Label A+++

59

Label A+

27

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vianen
Period Crimes
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vianen.

Frequently asked questions about living in Vianen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Vianen

View more homes in this location.