Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vianen

Leeuwerikstraat 2

4131BL Vianen • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.541

Galería de fotos

Leeuwerikstraat 2 Vianen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Leeuwerikstraat 2 in Vianen staat deze hoekwoning met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 181 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een nette badkamer. Met een achtertuin op het zuidwesten en energielabel A is dit een fijne plek om te wonen. De woning ligt in de Vogelbuurt, onderdeel van de wijk De Hagen. Op loopafstand vind je een winkelcentrum en het historische stadscentrum van Vianen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte met een directe verbinding naar Utrecht ligt dichtbij en met de auto ben je snel op de uitvalswegen A2 en A27. Indeling Begane grond: via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet en fontein, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van meerdere raampartijen en hier bevindt zich ook de trapkast. De halfopen keuken bevindt zich in een U-opstelling, heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits kookplaat en een afzuigkap die direct naar buiten afzuigt. Vanuit de keuken heb je zicht op de gezellige voortuin en de recent gerenoveerde straat. Eerste verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. Door de royale afmetingen is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor optimale ventilatie. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakraam, veel bergruimte en een overloop met wasruimte en cv-ketel. Buitenruimte: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een zonnescherm en een berging. Via de zijkant van de woning heb je een praktische achterom. De voortuin ligt op het noordoosten en is perfect om in de ochtend een kop koffie te drinken. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid aan zowel de voor- als zijkant van de woning. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een royaal perceel van 181m²; - Energielabel A en 10 zonnepanelen; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier; - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; - Achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm, berging en achterom; - Airco op de eerste verdieping; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Bouwkundig keuringsrapport is aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
384 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG A244CL HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4131

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.